8月9日至15日期间，佛山的一手住宅成交继续回升，一周内全市的一手住宅共成交2061套，环比上涨了9.8%，创下了今年以来的单周最高纪录。洪俊武摄

　　新政百日，或许房地产商的冬天正在慢慢远去。

　　日前，佛山世联地产发布的房产交易周报显示，8月9日至15日期间，佛山的一手住宅成交继续回升，一周内全市的一手住宅共成交2061套，环比上涨了9.8%，成交面积为19.28万平方米，环比上涨了12.8%。其中，成交套数更是创下了今年以来的单周最高纪录。

　　顺德单周成交破千套

　　根据世联地产的周报显示，在8月9日至15日的一周时间里，佛山全市的一手住宅共成交了2061套，成交面积为19.28万平方米，两项指标分别环比上涨了9.8%和12.8%。这是佛山一手住宅成交量连续第四周取得上涨，其中，成交套数一举突破2000大关，创下了今年以来的单周最高纪录。

　　而区域市场内，禅城区的一手住宅成交继前一周出现高位之后在该周回落至285套，成交面积为2.73万平方米，分别环比下跌了40.3%和40.8%。禅城也成为5区中两个出现成交下跌的区域之一。

　　和全市表现一致，南海区的一手住宅成交也连续第四周出现上涨。与前一周相比，该周南海区成交略有涨幅，一周内共成交638套，成交面积为6.15万平方米，分别环比上涨了8.7%和5.7%。而三水和高明的成交量环比变化不大，两区一跌一涨，合计成交了109套，总成交面积为1.21万平方米。

　　而值得一提的是，顺德区已连续第6周取得成交上涨，且在近三周的时间里均有大幅上升。在该周里，顺德在五区里的成交表现也是最为抢眼，一手住宅成交量突破千套大关，达到1029套，占全市成交量的50%，同时也创下今年以来的单周最高纪录。而成交面积在该周里达到9.19万平方米，环比大幅上涨了61.2%。

　　郊区新盘助区域市场回暖

　　进入7月份以来，佛山楼市迎来了新一轮的推货潮，新盘、新货的上市量出现明显增加，而一手住宅成交也一扫调控的阴影有了较大改观。

　　特别是在郊区，一些楼盘以中小户型为主打，“低开高走”的定价战略入市，就吸引了佛山众多刚性需要客户的眼球，也极大拉动了区域市场的成交。

　　在7月份，地处佛山大道的东海国际正式开盘，凭借着高性价比的中小户型单位，以及7000元/平方米—8500元/平方米包装修售价等优势，两次推货两次遭遇抢购。当月，东海国际的成交量不仅占据了禅城的半壁江山，也拉动了整个禅城楼市的一手住宅成交走向高位。而8月6日晚，地处乐从325国道旁的金威郦都首度公开发售，首批推出的328套中小户型单位当晚就全部售罄，成交面积达3.6万平方米，销售均价6850元/平方米，成交总金额达2.48亿元。受此推动，不仅顺德全区一手住宅成交继续高位回升，项目所在的乐从楼市也在上周的顺德各镇街中成交居首。

　　中心城区楼盘价格可能调整

　　据世联地产的周报显示，上周佛山全市的一手住宅成交均价为7626元/平方米，环比下跌了3.6%。对此，有业内人士分析认为，这是由于镇街或郊区的新盘，以低价战略入市拉低了全市一手住宅的成交均价。

　　不过，与全市房价整体走势不同的是，在禅桂中心城区，部分楼盘的售价不仅没有下降，反而较前期有所升高，优惠幅度也出现了明显“缩水”。

　　而据记者实地踩盘发现，造成这一局面，主要是因为随着新一轮推货潮的到来，禅桂中心城区新上市的产品较五六月份素质已有一定的提升，同时，前期稀缺的中小户型单位已被快速消化，目前存量已不多，而随着中大户型产品的逐步上市，售价也是水涨船高。

　　“禅桂中心城区房价的下行通道依然存在，八九月份本轮推货潮进入高峰，激增的产品供应有望促使市场价格进行全面调整。”佛山经纬房产咨询公司市场部经理李华宇表示，目前，禅桂中心城区的许多主力楼盘都还在做前期的预热工作，大规模推货还没有正式开始，随着9月前后新货供应激增，激烈的市场竞争势必会促使价格进行全面调整。

　　“由于万科、保利、招商、金地等四大上市房企对四季度的预期都比较悲观，新一轮的降价促销有望在近期悄悄展开。”据李华宇介绍，目前，像区内的创鸿·水韵尚都已推出了团购85折优惠、金地·九龙璧也打出了“送10年人防车位”的促销措施。而受此刺激，近期禅桂中心城区的130平方米以上的大面积单位成交比重开始上升，改善型需求和投资需求正开始逐步释放。

　　南方日报记者洪俊武