昨日地产股又出现了相对强硬的走势，比如天津松江（600225）、阳光城（000671）等个股冲上涨停板，而新潮实业（600777）等地产股则紧随其后。不过，金地集团（600383）等地产龙头股则有些震荡蓄势的态势。

　　当前地产股渐有新的走势特征。一是龙头品种出现了冲高受阻回落的态势，尤其是“招保万金”，但二三线地产股则反复活跃。二是万业企业（600641）、上实发展（600748）、新潮实业等具有一定重组预期的地产股则更是持续活跃。

　　目前地产股的走势极有可能延续下去。一方面是因为地产股的分化其实符合多头的利益，因为分化的走势可以让地产股远离舆论的焦点，以避免股价的上涨引发更多的舆论关注度。另一方面则是因为当前市场缺乏新的调控政策预期氛围，所以，特色地产股仍有着涨升的舆论氛围，有利于行情的延续。

　　就目前来看，选股有三大思路。

　　一是重组的思路。这里的重组主要是指近一两年来资产重组后进入地产业务的地产股，此类个股的优势在于重组过程中，为了获得市场参与各方的认可，重组方在土地评估过程中，一般都适当压低地产价格，从而使得这些地产股拥有万科A（000002）、招商地产（000024）等所不具备的低成本优势，比如说天津松江、信达地产（600657）等。

　　二是特色经营的思路。地产行业经过近年来的发展，渐现特色盈利模式的地产股，比如说华侨城（000069）就通过旅游项目的开发带动地产的销售，从而赋予公司“旅游+地产”的盈利模式，在此模式下，地产的附加值高，盈利能力强。类似个股尚有旅游地产的九龙山（600555）、文化地产的凤凰股份（600716）、地铁地产的京投银泰（600683）等等。而一二线地产同步开发的云南城投（600237）、黑牡丹（600510）等也是如此。

　　三是二三线为主的地产股思路。此类地产股的优势在于项目受调控政策的影响不大，且盈利成长性较为乐观，尤其是部分重组后的地产股，还具有一定的重组承诺，比如说华丽家族（600503）、中珠控股（600568）、格力地产（600185）等。与此同时，天地源（600665）、荣盛发展（002146）等地产股也可跟踪。

　　金百灵投资 秦洪