随着房地产新政效应的逐步显现，重庆市商业银行的个人住房按揭贷款增速出现高位回落。来自人民银行重庆营管部的消息称，7月份，重庆市个人房贷增速已经连续两个月增速回落。

　　来自人民银行重庆营管部的消息称，7月末，重庆市以个人房贷为主的个人中长期消费贷款余额1874.64亿元，同比增长51.33%，比6月下降2.74个百分点；当月增加53.96亿元，比6月少增15.01亿元，同比少增3.06亿元。

　　对于个人房贷回落，专家称主要原因是商品房销售面积的持续萎缩。

　　来自国家统计局公布的数据显示，前7月份，重庆市商品房销售面积1969.41万平方米，增速仅增长3.7%，已经连续7个月增速回落。

　　银行人士称，新建住房贷款一般是在签订销售合同后1—2个月内才开始发放。所以房地产新政出台后，房产新政效果未在四五月份显现。

　　专家分析，6月、7月份的新建住房贷款反映的是5月、6月新房成交情况。所以，随着房地产新政效应的进一步释放，个人住房贷款增速有望继续回落。

　　随着房地产调控措施的出台，银行持续上调个人房贷利率，今年以来，重庆市个人房贷利率已经连续5个月出现上升，这使得市民购房成本上升。

　　昨日，来自人民银行重庆营管部的消息称，7月，重庆市个人住房浮动利率贷款加权平均利率4.68%，较上月上升0.04个百分点，已经连续5个月环比上升，较年初相比，上升0.26个百分点。

　　数据还显示，今年以来，房贷利率节节攀高。2月份重庆市个人住房贷款平均利率折扣为7．2折，3月份为7.4折，4月份接近7.5折。5月份，达到7.6折。

　　目前重庆市个人住房贷款加权平均利率为4.68％，按照目前个人住房贷款中长期基准利率5.94％计算，7月份重庆市个人住房贷款平均利率折扣约为7.9折。