新规对房地产公司未来整体现金流及新项目拓展进度上，影响将是致命的

　　【财新网】(综合媒体报道)

　　北京市有望在年内实施商品房预售资金监督管理暂行办法。今后，购房人到监管银行付款或通过专用POS机刷卡直接存入监管账户，开发商将不能直接收存商品房预收款。

　　《北京晚报》8月17日报道此消息，新规核心内容有三点：今后房地产企业申报项目总投资用款计划及监管银行，将成为建委核发销售证前提条件。开发商在使用商品房项目预售资金时将受多方限制。用款计划需经施工单位、监理单位加以确认，按基础完成、结构封顶、竣工验收、登记申请四个资金使用节点申请用款。每个节点用款额度不得高于重点监管资金总额25%，每个资金使用节点只能提出一次用款申请。

　　报道引述中原地产华北区董事总经理李文杰的观点认为，一旦新规执行，对房地产公司未来整体现金流及新项目拓展进度上，影响将是致命的。

　　(财新记者 鲍有斌)