7月新建商品房价略涨，存量房价微落

　　据对36个大中城市监测，7月份，新建商品房价格略涨，存量房价格微落。新建商品房集中成交价为8680元/平方米(下同)，环比上涨1.61%；最低和最高成交价分别为6825元和13158元，分别比上月上涨12.91%和下降1.04%。存量房集中成交价为6398元，环比下降0.13%。

　　分类别看，新建商品房住宅集中成交价为8123元，环比上涨0.72%。其中经济适用房、普通商品住宅价格分别上涨0.95%和1.24%，高档商品住宅下降1.36%。商品房非住宅价格为13689元，环比上涨6.65%。存量房类别中，住宅、非住宅环比价格分别下降0.13%和0.17%。

　　从7月份的房价变化看，一线城市房地产市场量跌价滞，房价走势趋稳，对市场变化反应较为灵敏的存量房价格出现回落。但近期部分二、三线城市新建商品房价有所上涨，多数城市平稳，部分城市涨幅较大，各地应继续做好稳定房价工作。(杨东)