经济观察网 记者 吕尚春 日前国家统计局发布了最新房地产数据，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点；环比与上月持平。

　　国十条调控以来，6月份首次出现了环比下降0.1%的动向，市场一度猜测降价坚冰被打破。但是7月份环比却显示为“与上月持平”，房价像稳坐钓鱼台一样，纹丝不动。

　　房价像僵在一个中间水平，但高策地产顾问机构董事长李国平认为，“我兼任着现在北京最大的代理行的首席顾问，对市场形势有着直接感受，这段时间统计数据已经滞后了，现在其实量已经升了，价格真的下来了，因为统计数据是个平均数，只不过中心城区下降得比较缓慢。像通州、房山这些地方下降幅度比较高一些”。

　　李国平观察到跌幅度最大通州，跌幅甚至有30%。北京绿地项目，原定价2万的毛坯房，现在是精装修才卖1万8，已经是变相降价。

　　李国平称，一个很奇怪的现象是，“现在买房仍然有很多的投资客，我认为现在房地产整个调控政策是水平远远不够的，虽然在概念上完整了，以前只是遏制需求，现在除了遏制需求，还增加供应，金融手段、政策手段、税务手段都上，好象全方位，但是执行起来还是不行。”