叶国靖 杨静

　　走出上海的地铁9号线七宝站，即可置身上海闵行区古镇七宝的商业中心区域。在该区域的七莘路、漕宝路的交叉路口，印刷着“万科”字样以及包含万科新盘信息和公司形象广告的喷绘围栏大面积地连成一体，展示给过往的行人。巨大的喷绘围栏里，“雪藏”的地块，长期没有开发。

　　七宝地块:“杂草长得比人高”

　　昨天傍晚，《第一财经日报》记者赴该地块实地考察，这幅地块东至民主路、南至青年路、西至七莘路、北至漕宝路，毗邻历史悠久的七宝老街。紧邻七宝老街的这幅地块旁边的一扇铁皮门在风吹雨打之下，已经有所破损。门上的铁锁生锈。从铁门的空隙之处向里面探望，地块上面长着茂盛的杂草，有的杂草高度远远高于人的身高。

　　显然，这幅名为“七宝镇53号地块”，到现在还看不到开工建设的明显迹象。

　　昨天，紧邻该地块的小区保安称，这个地块搁置在这里“晒太阳”已经不少时间，暂时没有听说开工的消息。

　　8月10日晚上，本报记者查询上海市闵行区规划局官方网站。在“规划审批”之中看到了2008年10月7日留下的记录：“七宝镇53号地块控制性详细规划已经报区府审批，根据《上海市城市规划管理信息公开暂行规定》，现将审批内容在我局网站上进行公开。信息公开号:MC6301003-2008-005。”

　　这幅宝地为什么至今“批而未用”？

　　一位曾任职于上海万科的项目管理层表示，动迁任务没有完全完成是其中一个重要原因。昨天，本报致电万科上海公司相关发言人咨询该地块的情况，他亦表示，地块迟迟未动工的原因正是因动迁未完成。

　　浦东滨江项目沉寂三年多

　　万科在上海的闲置土地并非七宝地块一幅。通过股权收购取得的浦东滨江地块在收购完成后三年多也没有动工。

　　2006年11月，上海万科房地产集团有限公司通过股权收购正式获取浦东滨江项目，但“鲸吞”土地之后的“收购后遗症”随之浮出水面。

　　昨天，一位曾经参与该项目的知情人士在电话里接受本报记者采访时透露：这幅地块目前尚未开工。其中一个重要原因是，收购之初的“四至”等规划内容，与眼下的控规（控制性详细规划）存在差异，万科正在和相关政府部门协调解决。

　　对于这幅地块的闲置原因，上述万科发言人也承认了因政府方面未完成控制性详细规划导致地块闲置。他同时表示，两个项目都会争取年内动工。