内容摘要: 国家统计局公布的数据显示，今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积逾1.9亿平方米，如果按照每套住房100平方米来估算，一亿平方米全国住宅待售面积意味着有100万套左右的商品房待售；中国房地产学会副会长陈国强告诉说，近2亿的商品房待售面积不是一个很大的数字。

　　国家统计局公布的数据显示，今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积逾1.9亿平方米，如果按照每套住房100平方米来估算，一亿平方米全国住宅待售面积意味着有100万套左右的商品房待售；中国房地产学会副会长陈国强告诉说，近2亿的商品房待售面积不是一个很大的数字。目前，光北京市就有9万套的存量房，如果以每套100平方米计算，也有900万平方米。

　　面积将近两亿的房子没人住，如果你是没房没车没结婚的“三无”青年会咋想？怎么想都行，但就是别指望这些房子会当“存货”一样打折贱卖。蚁族千百次呼吁房价下跌，结果可能是房价将会更加“吓爹”。

　　房子不住人，和牛奶倒地上没啥区别，宁愿浪费也不愿意降价贱卖，这就是现在的楼市风气。然而房子比牛奶“保质期”长，蚁族们想要捡到剩的“牛奶”简直是痴心妄想。开发商虽然整天想着脱手，等这次的房子卖完了，下次再也不做房地产了，但实际上却还是牛气冲天的跟百姓死撑，只因为手中的房子不会像牛奶一样过期贬值。

　　近2亿的商品房待售不算大数字，那多少面积才算大数字？去年全国商品房面积达8.5亿平方米，闲置的房子就占了将近四分之一。每到这样的节骨眼，总会有些权威人士搬出国际标准说事，按照这个指标，四分之一的闲置率并没到夸张的地步，但是房地产开发商应该扪心自问，这“四分之一”是没人买还是为了赚钱而不卖？闲置率和世界接轨，收入却总被忽略，两者在比较前就已经存在不平等，一个没有意义的国际闲置房比例又能衡量出什么？

　　在中国，闲置房比较集中在一二线城市，而这也正是投资投机性购房比重比较大的地区，不难看出，房屋闲置很大程度是和金钱利益挂钩的。若是二手车买卖，价钱可以大幅降低，但二手房的价格却很坚挺，足以看出房子对于百姓来说是如此必须。商家也正是抓住了这样的心里，从容的与百姓打着持久战。

　　在中国，购买房子产权是70年，时间从楼房破土动工起开始计算，这70年就相当于这桩楼房的“保质期”，按理说晚买了一天就意味着将少住一天，但房价却不降反升，在这样的大处境中，闲置待售房屋占到建筑总面积的四分之一，其中的原因恐怕每个人都心知肚明。

　　在闲置商品房的问题上过于依仗国际标准不但不能服众，反而让人生厌，大有钻空子之嫌。不是每项指标和国际标准不相上下之后才显得进步，商品房首先是为了居住，买房卖方之间的交易才连带价格和收益，以赚钱目的做民生事业和趁火打劫没有区别。如果真能体会那些叹房观止的百姓心情，近2亿的商品房待售面积还会轻易解释为正常吗？