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　　据北京市房地产交易管理网的数据，7月北京商品房成交数据相比6月出现了全面上涨，但市场价格的下调也明显开始加速。

　　其中，期房住宅总量为4950套，环比6月上涨了16.7%，除去政策房的期房住宅达到了4035套，环比上涨了39.2%。

　　当月现房住宅成交776套，环比也出现了7.8%的上涨，除去政策房的商品住宅总成交为4811套，环比上涨了33%。

　　尽管7月的成交量为新政3个多月来的最高值，但据北京中原统计，市场价格的下调也明显开始加速。7月商品房成交均价为21140元/平方米，环比下调了5.2%。

　　北京中原认为7月成交量上涨而价格下调开始加速的主要原因是，部分远郊区项目低价热销的同时，在7月中下旬宏观调控政策得以重申，影响了开发商对后市的判断。