张明

　　如果不是这次以“校友”身份出面力挺唐骏，也许禹晋永可以继续他的“资本地产游戏”。

　　《中国经营报》记者通过调查发现，这位“中国地产界唯一的北大博士后”在“主流阵营”，并未如他自己所说，有太大知名度。

　　除了别墅、美酒、美食和社会地位，他还收获了一些什么？他又是如何成功借力的？

　　“显赫身世”通过“合影”、网络、论坛等传播

　　最精彩的是，禹晋永“傍”上了黄光裕。2004年12月，国美置业注册成立，禹晋永出任总经理，但仅9个月时间不到的国美职业生涯被黄光裕终结，禹晋永“被解雇”，这几乎成为禹晋永唯一的“实体”从业生涯。

　　2006年7月4日，禹晋永“拉扯”上中联亚董事长史维学在香港注册登记了世代控股，“背靠13家基金投资，拥有8家上市公司”成为他的强大后盾。其间，张茵“被成为”了世代控股的股东，“胡润也开始考察世代控股”之类的说法也被禹晋永传开，且有照片为证。不过，《中国经营报》记者调查发现，当年，张茵和胡润仅与禹晋永在“特定”的场合有过合影。

　　记者调查发现，从2002年起，禹晋永先后通过各种论坛、活动，与名人合影。被其“拉来”合影的，不仅包括全国人大、政协及部分省市官员，还包括孟晓苏、王健林等地产业界明星以及众多娱乐界明星等。这些照片后来成为他混迹各种场合的重要“标签”。

　　让人觉得禹晋永“强大”的还有更多。他在博客上写道，他将作为VIP嘉宾参加美国总统奥巴马的就职典礼。后来被证伪。

　　“很多企业家单项传播的消息，往往给外界一个误导，让他的身份更神秘，从而为其今后出席各种场合甚至投资增加砝码。”四川大学新闻传播学李教授认为，在传播学日益发达的今天，往往很多信息并没有经过求证便得以传播。

　　而细心的公众又发现，被用作禹晋永传播信息的渠道，往往是网络、论坛、博客及部分地方性媒体和一些机构的内部刊物。在这些渠道中，禹晋永不停地传播着自己显赫的身份：中共正式党员、美国西太平洋大学博士、北京大学博士后、“北京房地产十大功勋企业家”、“北京房地产开发综合实力十大功勋企业”大奖获得者、中国房地产“2007影响力人物大奖”获得者等。

　　对于这样的地产界重量级人物，行走地产界多年的潘石屹近日通过微博(http://t.sina.com.cn)表示，“根本不认识”。

　　如何获利？

　　与通过能力取得成功的唐骏不同的是，通过借力塑造“身份”并贴上各种标签的禹晋永们，如何获取其商业价值呢？

　　2002年，禹晋永来到山东省梁山县提出合作开发土地，也就是在这之后的2003年4月9日，禹晋永发布了一个公开招标的告示，工 程 登 记 编 号： 11000020030409011；工 程 名 称： 梁山凯爱国际高科技工业园区建筑工程；工 程 地 点： 山东省梁山经济开发区。后来媒体和梁山县证实，他当初并未拿到土地证的工程分拆为16项招标，却要求参与招标单位支付招标报名费共计35000元，并一律不退。

　　这种做法只是在工程招投标界的“潜规则”，使用者并非禹一人，用一项工程收取数十万元报名费的大有人在。

　　成都市会展办一位人士向《中国经营报》记者表示，不管是专家、还是企业家在被各地邀请参加各种论坛的时候和活动的时候，往往是地方政府和主办机构对吃住行进行“全程买单”，部分作为嘉宾邀请的还有一定的出场费。

　　然而，头顶“资本地产家”光环的禹晋永似乎不仅仅满足于此。他一直宣扬的“地产资本”理论是，将土地装入网络公司等高科技公司的壳中，获取数百倍的回报，让土地还没有开发就开始赚钱。

　　在一位不愿具名的VC看来，这种理论一旦经过实体公司3~5年的运作，的确可以成为在股市上圈钱的工具，不过在他的印象中，国内做到这一点的寥寥无几。土地招拍挂部分斩断了“空手套白狼”的生存空间。“因为在实体经营过程中，资金往往制约着这种理论的实践，除非通过虚假融资或者贷款获得资金，度过3~5年的煎熬，但很多贷款问题也会被发现。”

　　现在看来，禹晋永在重庆、天津、梁山、海南的“大项目”不过是个“传说”。

    中国经营报微博：http://t.sina.com.cn/chinabusinessjournal