楼市到整体经济：调控转向是否来临？

　　本报记者 李明思报道

　　近日，中共中央召开党外人士座谈会，中共中央总书记、国家主席胡锦涛表示，今年下半年经济工作要做好7个“继续”，加强经济监测预测预警；中共中央政治局常委、国务院总理温家宝则强调坚持搞好宏观调控，以稳定政策为主基调。

　　会议透露，要坚持把处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系作为宏观调控的核心，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性。

　　对此，《中国产经新闻》记者连线北京科技大学经济管理学院教授、著名经济学家赵晓。他认为，该座谈会传达出一种信号，彰显着经济扩张政策的连续性，弱化了从紧政策加码的预期，凸显了政府已从房地产调控转而对中国经济进行调整。

　　“坚持处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系等，则透露出新的增长动力开始转向，政策开始避免加大通货膨胀预期，不仅包括物价方面，从而还透露今年下半年政府在楼市等方面还会有新动作。”赵晓进一步强调。

　　同时，胡锦涛还指出，要加强宏观经济政策协调配合，注意把握好政策调控力度和节奏等问题。虽未作详述，但赵晓则认为，该讲话内容及意义比较重要，能够防微杜渐，能有效防止房地产过热现象，估计下半年调控成果会逐步显现，价格应有明显回落，讲话能充当 “戒毒”的功效。

　　宏源证券研究所宏观经济分析师蔡笑在接受《中国产经新闻》记者采访时认为，对房地产政策的成效尚持谨慎态度，由于紧缩政策的效应才刚开始显现，目前仍处于政策转向前的观察期，决策层可能会等上述调控措施的影响逐步呈现后，再根据经济状况决定调控是否发生重大转向，第三季度的经济数据是关键，但房地产调控政策近期不会发生重大转变。

　　不过，从温家宝在讲话中可以看出，目前中国政府对于经济快速增长强调程度要略微强于上半年。今年第二季度中国经济增长速度从第一季度的11.9%放缓至10.3%，因刺激性支出继续逐步缩减，显然政府对银行放贷及房地产市场投机活动的控制举措已开始影响整体经济。

　　“管理层对经济问题的高度关注，能在很大程度上稳定市场投资者的信心，给市场吃了颗定心丸，下半年随时根据经济的形势进行宏观政策微调，至少从目前看，经济形势运行良好。”蔡笑进一步分析道。

　　温家宝还在会议中明确，无论是解决长期存在的体制性、结构性问题，还是解决经济运行中突出的紧迫性问题，都要在保持经济平稳较快发展的前提下进行。赵晓也分析说，其可以减轻市场对经济二次探底的担忧。

　　同时，胡锦涛在听取了大家的发言后提出，要着力增强消费需求对经济增长的拉动作用，落实和完善扩大消费政策，提高政府投资质量和效益，引导民间资本更多投向国家鼓励的产业和薄弱环节。要继续加强对经济结构调整的支持和引导，加快培育和发展战略性新兴产业，推进自主创新成果产业化，全面提高服务业发展水平，做好推动西藏、新疆和其他民族地区加快发展工作等。

　　 温家宝最后还谈到，要加快建立消费可持续增长的体制机制，提高政府投资的质量和效益，鼓励和引导民间投资健康发展等诸多方面。

　　蔡笑表示，上述重要讲话不光是对2010年上半年工作的一次回顾，对实施过的经济政策进行罗列，还透露着决策层积极的财政政策和宽松的货币政策。