随着昆明二手房交易的活跃，公证的预防纠错职能得到充分体现。据了解，今年1－至6月底，昆明国信公证处共办理了近8000件二手房交易公证业务。“2008年我们办理了涉及二手房交易的公证业务12000件左右，2009年办理23000件左右，今年的业务量虽比去年有所减少，但总体态势平稳。”国信公证处的相关负责人表示。

　　在国家房产宏观调控的大背景下，各类与地产交易的相关行业，如税收、信贷等都在逐步的改进工作方法以保持二手房交易市场平稳、持续发展。公证处在二手房交易中的作用就是审查合同的真实性与合法性，昆明公证行业在房地产交易环节中对减少纠纷、维护交易双方当事人的合法权益上都取得了不错的成绩。

　　在目前“鱼龙混杂”的二手房交易市场上，不乏存在各种欺诈虚假拐骗的行为。国信公证处相关负责人介绍说，最近三年，国信公证处一共制止了500多件当事人利用虚假证明材料或者其他违法受到骗取公证书的情况。

　　国信公证处陶泓主任认为，昆明的公证行业在二手房交易方面主要通过三个方面维护了交易者的利益：通过对双方主体资格认证、房产所有情况和文本起草等方面的环节，避免了交易双方的不信任；在房产交易中，如果出现纠纷问题，公证证明具有直接的证据效力，可以在司法过程中使用；如果公证处在交易事务中出现错误，公证处会承担责任并进行相关的赔偿。

　　在近期举办的“2010（第二届）金牌房产经纪人大赛”中，记者发现，许多经纪人表现出对二手房中介后端业务方面的不熟悉，在包括公证、贷款、过户、税收等服务项目中的认识和表现都还缺乏所需的专业性。国信公证处的相关负责人表示，近年来，随着市民对公证的进一步了解，许多涉及房产类的公证事项如夫妻财产约定、财产分割协议等业务呈上升趋势。陶泓认为，二手房中介的后期服务有许多要和公证发生联系。（张丽采编)