本报讯（记者 黄欣达）福州市国土局今日发布公告，近期福州将以用地预申请制度出让1幅地块。

　　该地块为宗地2010-31号，位于晋安区化工路以北，连江路东侧，鹤林新区九期（原东南电化公司）北区地块，面积213068平方米(合319.6亩)。

　　这也是在国家宏观调控房地产市场之后，今年福州首次施行出让用地预申请制度，即俗称的“勾地”制度。此外，该地块也是福州首次在出让住宅地块中，配建经济租赁房。

　　开发商先承诺愿支付价格再竞拍

　　用地预申请制度即“勾地”，是指土地预先向社会公布出让方案，由意愿购买者提出用地预申请并承诺愿意支付的土地价格，如果申请者的资格符合条件而且所提出的价格符合政府预期，主管部门将以招拍挂方式公开出让该宗土地，提出用地申请者应当参加，且报价不得低于其承诺的土地价格。

　　福州市今天发布的公告，要求属于中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可提出预申请参加竞买，但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。预申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　业内人士分析，施行“勾地”，是因为在房地产宏观调控之后，政府为抑制房价上涨，依然加大土地供应数量。但为了更好地加强与市场沟通，掌握市场情况，为下半年供地制定合理计划，所以采用了“勾地”。

　　据悉，今日公告发布后，只要有申请人符合条件的，并按规定缴纳预申请保证金，土地部门即发布出让公告，组织公开出让活动。

　　住宅用地首次配建经租房3万平米

　　据记者了解，拟出让的鹤林新区九期面积319.6亩，起始价31.96亿元。

　　公告要求该地块应相对集中建设3万平方米（500套）经济租赁房，由福州市政府指定单位按6000元/平方米回购。

　　经济租赁房建设的结构技术标准、外墙装饰标准、主材使用等均比照本地块商品住宅的建设标准。同时商品住宅90平方米左右、120平方米以下的套型建筑面积应占总建筑面积的70%。

　　公告还要求地块在公共服务设施和市政公用设施配套方面，12班幼托（用地面积4700平方米）、文化活动中心、社区卫生服务中心、体育公园（用地面积10000平方米）各设1处；卫生服务站、文体活动站、社区居委会、公共厕所各设3处。