作者:■王义伟

　　

房地产调控剑锋所指，不但要指向高房价，更要指向那些推高房价的人和权力，这才是问题的正解。

　　道理都明白，就是想不开。这是很多人在现实生活中的写照。

　　随着年龄的增长，这些年笔者偶尔会到八宝山去送别长辈和领导。有一次和朋友对谈了几句。

　　一会儿怎么走？

　　打的。

　　想开了？

　　想开了。人这辈子，就这么回事，还是想开点儿好。

　　就是，眼睛一闭不睁，就过去了。

　　话虽这么说，笔者注意到，那位老兄出了八宝山没打车，熟门熟路钻进地铁，乘坐公共交通工具回家了。

　　现实很现实，让人想得开，不容易。

　　有一个地方，可能比八宝山更让人想得开。

　　前几天，笔者受邀到北京方舟医院参加一个活动。这家医院是专门治疗白癜风的。白癜风是一种很顽固、也很讨厌的皮肤病。当一个人手上、脖子上、身上，长出大块白斑，难看之极，将会产生巨大的心理压力，有的甚至想一死了之。走进医院挂号大厅，笔者吓了一大跳，大厅里满满当当全是人。我的天，怎么会有这么多人得白癜风！

　　因为被挂号大厅的人群吓了一跳，笔者专门就白癜风的病因再次请教方舟医院的马春林院长。马院长说，白癜风有三个主要病因，先天遗传、环境污染、压力过大导致内分泌失调。

　　所以，还是想开点儿吧。否则，你有可能会得白癜风呢，那可是生不如死。

　　面对高房价，面对自己成为房奴的现实，千万想开点儿。这是对个人而言的。

　　对房地产行业，笔者也有自己的一点儿想法。

　　上一次的评论，笔者认为房地产开发应该走下神坛。那么，走下神坛的房地产开发，该往哪个方向走，往哪里走呢？

　　笔者认为，房地产开发应该做到三贴近：贴近中小城镇、贴近基层民众的需求、贴近基层民众的购买能力。

　　先说贴近中小城镇。笔者所说的中小城镇，是指县一级小城，和大一点儿的乡镇，这才是中国未来城镇化的重点。现在，大城市的房价飞涨，规模不断扩大，这个趋势发展下去，会产生严重的后果。城市过于庞大，环境问题、治安问题、交通问题、民生问题，都会凸显出来。这是可以预见的，有的问题已经产生。如何解决？现在施行的措施，比如紧缩房贷、第三套房等，有扬汤止沸的嫌疑；房地产开发的重点，向中小城镇倾斜，才能起到釜底抽薪之效。

　　事实上，向中小城镇发展，也是大势所趋。小而美，是现代人对居住环境的最高要求，大城市已经越来越不适合人类居住了。西方发达国家的那些富豪们，哪一个不是在大城市的郊区圈一块地，建一个自己的庄园。普通百姓没钱建庄园，找一个小镇安家落户，不也挺好的吗？

　　至于贴近基层民众的需求、贴近基层民众的购买能力，是对高房价而言的。实际上，现在所谓的高房价地区，还是大城市，和大城市附近的城镇。全国大多数县一级的城和大一点儿的乡镇，房地产开发还没有热起来。为什么没有热起来？因为这些城镇对炒房者没有吸引力，只对本地居民有吸引力。对炒房者没有吸引力的地方，才有可能开发出贴近民众的需求、贴近民众购买能力的项目。这样的房地产开发，也不需要热起来。有多少人，就盖多少房子，有多大的消费能力，就盖什么档次的房子，如此而已。

　　那么，怎样才能做到三贴近呢？答案很简单，在保证建筑质量的前提下，降低房地产开发的门槛，将大地产商独占江湖的局面，演变成星星之火可以燎原。

　　做到这一点并不难，只要相关部门肯放弃手中的部分权力、肯一心一意为人民服务。

　　有一段时间，笔者在思考贪官污吏和奸商刁民的关系问题，是先有贪官污吏呢，还是先有奸商刁民？笔者觉得，应该是先有贪官、才有奸商，先有污吏、才有刁民。这个问题延伸开来，是先有贪官奸商呢，还是先有高房价呢？笔者觉得，应该是先有贪官、才有奸商，然后才有高房价。如果把守房地产开发各路关口的机构和官员们，既清廉又能干，将廉能集于一身，哪里还有那些桀骜不驯的房地产商满世界撒野的份儿，哪里还会有高房价？

　　所以，房地产调控剑锋所指，不但要指向高房价，更要指向那些推高房价的人和权力，这才是问题的正解。