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进入7月，国土部对于土地违法的清查越发严厉。地方政府被要求严格按照相关政策处理拖欠土地出让金行为，而遭到财政部及银监会催债的地方政府也已行动起来，追缴土地出让金。

　　而随着楼市调控陷入深度观察期，以长三角为代表的主要地区成交量迅速下滑，新建商品住宅价格增幅也开始出现拐点。加上土地增值税严格清算、房企融资计划相继搁浅，以及土地出让金拖欠款的被追缴，部分中小房企或因为资金压力，面临退地或者损失土地保证金的两难问题。