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　　据北京市房地产交易管理网的数据，截至7月20日，7月中上旬北京商品房期房成交总量为4442套，同比6月同期的3264套上涨了36.1%。

　　现房总成交量为2094套，同比6月同期下调了4.5%。去除房经限的商品住宅总成交为2687套，同比6月同期的1950套，上涨了37.8%。纯商品住宅日均成交134套，较新政前的4月份330套的住宅日均相比跌幅依然达到了6成。

　　北京中原三级市场研究部总监张大伟分析，7月中上旬的成交量明显上涨，主要原因为6月下旬开始的中低价、郊区商品房供应上涨，而且6月同期的成交量已经处于地量。

　　他认为，今年上半年的市场触底仅仅只是阶段性的调整。预计下半年新增供应将加速入市，在短期供大于求的情况下，各地住宅项目将陆续降价，降幅可能在15%-20%。随着价格下调，市场成交量也将在基本需求的支撑下出现回弹。