晶报讯(记者 余彦君 实习生 吕十立)“在个人的资产配置中,我们仍维持对房产减持的判断,不管是未来3个月还是未来12个月,都是减持建议。”渣打华南区投资副总裁方昉昨日说,随着下半年大量房源涌现市场,中国房价在下半年将出现明显下跌。本月初,渣打银行便预测,下半年中国一线城市房价可能跌20%~30%。
方昉说,随着中国房地产系列调整政策的启动,房价在过去的二季度中已出现明显量缩价跌趋势,但总体房价下跌并不太明显。“2007年房地产高价拿地的一批商品房将在今年下半年集中入市,市场供应量将会大幅上升,这将会加剧房价的下跌幅度。”她说。
方昉称,跨入2010年下半年,经济数据可能反复引起市场的担忧,但经济二次探底的概率很低,一系列数据并不会表明周期性的复苏会很快终止。尽管渣打银行认为全球经济仍处于复苏的周期中,但该行还是表示——“近期,市场并不容乐观”。该行认为,目前,上证指数和标准普尔500指数都跌破主要的支撑点,市场对欧洲五国的债务问题还保持一定的恐慌态势,针对短期内可能存在的风险,渣打已将3个月期的股票评级由“增持”下调至“中性”。
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