6月环比下跌0.1% 但同比涨幅仍高达11.4％

　　6月份全国70个大中城市房价同比上涨11.4%，涨幅比5月缩小1.0个百分点，北京、上海6月商品房销售面积大降逾三成。昨日傍晚，针对近日部分媒体称楼市调控有关政策可能取消的报道，住建部强调将坚定不移贯彻楼市调控“国十条”。

　　最新数据

　　一手房价同比上涨14.1％

　　据新华社电 国家统计局12日发布的数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格由5月份的环比上涨0.2％，转为6月份的环比下降0.1％，为2009年3月份至今16个月以来首次环比下降。

　　虽然与上月相比，70个大中城市房价在6月份出现了轻微下降，但与上年同期相比，涨幅仍是两位数。统计显示，6月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4％，涨幅比5月份缩小1.0个百分点。其中，广州6月房价同比上涨5.8％，环比下降0.1％。

　　分类别看，6月份，70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨14.1％，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比价格与上月持平，而5月份为上涨0.4％。二手住宅销售价格同比上涨7.7％，涨幅比5月份缩小1.5个百分点；环比下降0.3％，降幅比5月份缩小0.1个百分点。

　　统计显示，上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1％。其中，6月份房地产开发完成投资5830亿元，比上月增长46.3％。

　　国家统计局公布的数据显示，北京、上海成为主要房地产市场中销售面积降幅最为明显的两个。上半年北京商品房销售面积同比下降了31.5％，上海商品房销售面积下降了35.8％。不过仍有不少省份上半年商品房销售面积快速增长。

　　数据分析

　　国房景气指数仍然处于高位

　　随着4月中旬国务院出台“国十条”以及各地方陆续出台调控细则后，楼市成交量便快速下降，价格也进入盘整期。随着楼市进入深度博弈期，政策是否出现松动已经开始备受关注。

　　统计局公布数据显示，6月全国房地产开发景气指数为105.06，比5月份回落0.01点，比去年同期提高8.51点，中原地产市场研究部认为，虽然宏观调控已经持续两个月，但是数据依然维持上涨，可见调控需要持续。

　　最新消息

　　央企退出正有序进行

　　国资委：

　　央企退出正有序进行

　　据新华社电 国资委有关人士12日表示，自国资委要求78户非房地产主业中央企业退出房地产业务以来，央企退出工作正在有序顺利地进行。

　　这位官员表示，需要退出房地产业务的央企均按照要求按月向国资委报告退出情况，一切正在有序进行。不过，他并没有透露具体的时间表。

　　对于主业为房地产的16家央企，该官员表示央企应该做强主业，但他否认国资委曾通过约谈等方式授意这些央企下半年在各自专注的领域加速扩张。他强调，房地产业务在整个央企业务中占比很低，并且房地产业务主要集中在16家以“房地产开发与经营”为主业的中央企业，并非央企业务的重点。

　　市场调查

　　广州三套房贷没实质性变化

　　针对近日多地传出放松第三套房贷的消息，本报记者走访广州各大银行发现，由于广州本来就没有对第三套房贷“一刀切”，因此市场未有明显变化。但不少中介则以此为噱头，劝说买家下手。

　　文/表 记者陈芳、林琳

　　某房产中介的工作人员甘小姐告诉记者，广州目前第三套房的贷款已经放开，二套房也由以前的首付五成下降至首付三成。记者来到天河区骏景花园看楼，发现不少买家因为担心政策风向改变、房价又重新上涨，所以冒着酷暑出门看楼。周先生近期打算买第三套房，他从中介那里了解到，他的第三套房首付可以低至三成。

　　早在上周就有消息称上海、南京、杭州等地的银行放松了第三套房贷。但记者咨询广州多家银行，发现情况与中介所说相差甚远，仅有部分银行仍接受第三套房贷，第二套房贷款政策基本没变化。

　　四大国有银行对第三套房的限制都比较严格，农业银行以及中国银行的工作人员告诉记者暂时还不能办理第三套房贷；工商银行的工作人员告诉记者，所有条件都符合的客户首付必须超过51%，贷款利率要上浮11%。建设银行文德南支行的工作人员则表示，可以办理第三套房贷款，但首付需超过七成，利率上浮20%。

　　保来理财的黄先生告诉记者，广州在新政发布之后对于第三套房的控制不算太严，没有“一刀切”的做法，所以即使其他地区“放松第三套房贷款”的风声较盛，广州却不受影响。亿达按揭业务管理部副总监黄倩如也告诉记者，目前来说银行的房贷政策没有出现太大的松动。

　　市场分析三套房贷影响不大

　　满堂红地产研究部高级经理周峰表示，7月份三季度信贷计划开始，因此这个月的信贷量肯定会比上个月更多，这可能会给买家一种贷款政策放松的印象，但这都是正常现象。

　　“即使是广州的银行也放开第三套房贷，对房价的影响应该也非常有限”，周峰表示，根据满堂红数据，持有三套或者以上住房的顾客所占比例只有6%左右，即使是放开这一部分贷款政策，也不会造成房价上涨：“第二套房贷款政策放松才会对房价产生明显影响。”