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　　国指数研究院数据信息中心最新提供的监测数据显示，2010年上半年，全国103个城市累计供应用地20335.8万平方米，同比增加100%;但由于受到宏观调控政策影响，监测城市平均楼面地价较去年下半年下跌9%至1863元/平方米，成交供应的比值跌至0.4。

　　从月度分布来看，除了2月受春节和4月受计划出台之前暂停土地出让因素影响，导致土地供应量有所回落外，其他月份的供应量仍有持续增长。在6月，监测的103个城市共推出住宅用地3152.4万平方米，与上月基本持平，同比增加35%。

　　抑制地价过快上涨是本轮土地市场调控的核心所在，在出台的一系列政策中，增加住宅用地供应量、打击开发企业囤地、规范土地出让金缴纳时间、完善土地出让方式、严格清算土地增值税等措施，有效的抑制了土地价格的过快上涨。

　　2010年上半年，全国103个城市住宅用地平均楼面地价为1863元/平方米，与2009年下半年相比，有环比9%的降幅。从月度交易看，住宅用地楼面地价一直处于下行阶段，6月份虽然上海、广州、杭州等城市有优质地块成交，使得楼面地价有小幅回升，但仍然维持在1600-2000元/平方米之间，还是低于2009年下半年的价格水平。

　　数据进一步显示，2010年上半年，全国103个城市住宅用地累计成交量14420万平方米，同比增加85%。从月度分布来看，成交量有逐月下降的趋势，6月成交量环比下降28%，同比下降37%。

　　分析师指出，自4月国土资源部公布今年各省住房供地计划之后，虽然住宅用地供应量持续增长，但成交量并没有出现大规模增加，仍然处于低位徘徊阶段。住宅用地成交面积和供应面积的比值，由3月的0.9下降至6月的0.4。总体来看，由于6月土地市场热度明显下降，部分城市出现流拍流标现象。

　　根据上半年的市场反应，结合以往惯常表现，土地供应可能在下半年第四季度力度较大。不过，随着下半年政策效应执行期和观察期，严格执行土地政策，打击开发企业囤地将是下一阶段土地管理部门工作的重点。