统计显示：

　　深圳房价4周跌三成

　　深圳市规划和国土资源委员会每天都会在其网站上公布前一天深圳新房的成交数据，包括各区及全市的成交价格、套数和面积。各家中介机构和研究部门将其记录下来，每过一周或者一月就对其进行统计、分析，发布每周和当月楼市成交数据。

　　世联地产、中原地产以及中国指数研究院华南分院等多家机构发布的统计数据显示，今年第25周（6月14日至20日）深圳一手住宅成交量价齐跌。其中成交量为369套，环比下降30.1%；成交均价每平方米14752元，环比跌幅为12.5%。

　　根据深圳市房地产信息网的统计，第21周、22周、23周、24周深圳新房成交均价分别为每平方米21504元、每平方米20458元、每平方米17575元、每平方米16867元。这意味着，深圳新房成交价格已经连续4周下跌，跌幅累计达到31.4%。

　　从在售新房的价格来看，位于深圳市龙岗区的万科金色沁园由于位置较远，推出特价房，其中88平方米精装修户型，加上赠送面积，可享约120平方米的实际使用面积，总价108万元，相较周围楼盘价格优势明显。

　　人气颇旺的万科华府位于深圳梅林关口，户型有75平方米的小三房、80平方米的两房改三房、130平方米的四房加保姆房，购房者都可享受总价减几万元的优惠。

　　市场反映：

　　降价潮并未汹涌而来

　　“我咋没有感受到这么大幅度的降价呢？”深圳市民陈小姐一直想在福田口岸附近买套二手房，她今年以来多次看房，现在业主议价空间大了一些，但说到两三成的降价，她是从来没有感受过的。“福田口岸附近的房价只是刚从历史最高点往下走了一丁点而已。”

　　位于深圳豪宅区的华侨馨苑5月中旬开盘时最低报价1.7万元，曾经吸引很多购房者前去看房，然而最近记者再去看盘时，售楼小姐说，这些特价房已全部售完，房子起价是2.1万元/平方米。

　　“短期统计数据有其局限性。”21世纪不动产深圳泛城总经理杨创慧说，深圳房价此前屡创新高的重要原因是豪宅销售火爆，新政出来后，豪宅和大户型成交较少，小户型成为主力，自然成交价都下来了。但就同一片区、同一楼盘而言，房价并没有出现那么大的降幅，开发商也没有出现大规模降价。

　　地产中介：

　　今年倒闭数或超2008年

　　杨创慧同时强调，这些统计数据也反映出很重要的趋势，那就是房价正在进入下降通道。此次调控国家决心很大，楼市调整可能要延续比较长一段时间，成交量会低迷一段时间，而降价可能在年底会表现得更为明显，这对地产中介压力会更大。

　　“今年中介倒闭数量可能比2008年金融危机时还要多！”杨创慧说，最近找到他们谈收购的小型中介就有四五家，而此前他们刚刚收购了民华地产10间地铺。

　　开源节流是地产中介渡过难关的“不二法宝”。一位地产中介负责人说，他们现在中午吃饭时都要关灯，空调调低到25摄氏度，希望将每间地铺的电费节约500元，“这样也能多挨几个月”。

　　对于房价未来走势，一些专家认为只要此次调控执行到位，降价是大势所趋，只是时间的问题。

　　“在目前市场行情下，降价促销是开发商打开销路的唯一选择，预计三季度楼价加速下行可能性很大。特别是深圳关外市场，价格将面临较大考验。”美联物业深圳区域董事王书权表示。据新华社

　　深圳新房成交均价变化

　　第21周

　　21504元

　　第22周

　　20458元

　　第23周

　　17575元

　　第24周

　　16867元

　　第25周

　　14752元

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　　各部委

　　调控楼市

　　决心很坚定

　　晶报讯 最近，各地楼市成交量萎缩明显，但房价并未出现民众预期中的普遍大跌的局面。针对目前楼市胶着僵局，有关部委纷纷作出官方表态，否认调控趋松。

　　住建部有关负责人近日在接受《人民日报》采访时表示：“各地要加强调控政策落实力度，绝不能松劲。要让人民群众看到党和政府遏制房价过快上涨、保障人民群众改善住房条件的决心和信心。”

　　住建部政策研究中心副主任王珏林此前表示，目前包括部分地方政府在内，各方主体对此次楼市调控能力多少存在一些疑虑。有的甚至还认为之前的几次楼市调控最终都以“放松”或“救市”告终，并推断下半年或者明年初中央可能会救市。事实上，中央已对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备，调控政策不会半途而废。

　　6月29日，国土部召开部长办公会，会议强调，房地产用地管理调控是国土资源部门当前及今后一个时期的一项重要任务；接下来要狠抓落实，进一步坚定整个国土资源系统主动参与房地产用地调控的决心。(企业)

　　楼市新象

　　“砍价团”重出江湖

　　团购成员逾万人

　　晶报讯 随着楼市销售再次陷入冰点，曾经销声匿迹的楼市“砍价团”再度高调复出。

　　上一波楼市“砍价团”出现在2008年，不过，随着去年新一轮的房价暴涨，购房“砍价团”在2009年房价涨声中谢幕。

　　而随着新一轮楼市调控的发力，从6月起，一场浩大的“战役”将在中国楼市上演。6月1日，某地产门户网站正式宣布启动由104个城市分站参与的中国楼市“百团大战”。该网站宣布，购房者只要报名成为“百盘大战”抄底正规军，锁定自己心仪的楼盘，就有机会获得更多购房折扣。

　　据悉，报名参加其“抄底正规军”可享受“5大特权”：折扣独家享、一站式服务、免费看房团、丰盛午餐等，让人眼花缭乱。此外，“1万抵20万优惠”、“额外9.5折”等团购优惠信息吸引了消费者的眼球。

　　同样跃跃欲试的还有深圳的邹涛。2006年4月27日，深圳市民邹涛在奥一网论坛发表《关于发起“不买房行动”致全社会的公开信》，一石激起千层浪，邹涛也随即进入公众视野。邹涛随后先后发起“不买房行动”和“万人住房团购活动”，在饱受争议的同时迅速成名。

　　“一是忙着研究楼市调控政策最新动态，一是和开发商就价格进行谈判。”邹涛昨天对记者表示，在目前购房团的成员在一个多月已经达到上万人。不过，邹涛认为，楼市抄底时机还没到来，开发商给出的折扣其实并不大，去年年底到现在，房价已经涨了两成左右，现在开发商给出的折扣依旧比较低。(新晨)