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　　国人民银行营业管理部今日公布二季度北京市千户城镇居民购房需求问卷调查结果显示，居民对下季度房价下跌预期强烈。预期下季度房价将下跌的居民占比为 40.9%，而预期下季度房价将上涨的居民占比为10.9%。

　　受调查居民对未来一年房价的下跌预期也大幅上升，一年来首次超过上涨预期。

　　调查显示，本季，认为未来一年房价将出现下跌的居民占比为34.4%，环比上升19.8个百分点；认为未来一年房价将会上涨的居民占比为22.5%，环比下降18.4个百分点。

　　调查还显示，居民一年内购房意愿小幅回落。本季一年内有购房意愿的居民占比为 16.4%，比上季下降0.5个百分点；一年后有购房意愿的居民占比为31.2%，比上季上升0.4个百分点。

　　另外，居民投资性购房需求下降明显。在有购房需求的居民中，有投资性购房需求的居民占比为17%，比一季度下降6.1个百分点，与去年末相比下降4.3个百分点。

　　数据还显示，“80后”居民自住性购房意愿强烈。有购房需求的“80后”居民占比为56.6%，高出其他居民16.3个百分点。其中，购房以自住为主的 “80后”居民占比为86.9%，高出其他居民15.1个百分点。

　　报告称，前期陆续出台的房地产调控政策明显影响居民购房和售房意愿。

　　有购房意向的居民中，50.7%的居民表示暂时持币观望，等待房地产新政效果的进一步显现；23%的居民看好房地产新政对于房价的抑制作用，表示推迟购房计划。

　　此外，15.8%的居民表示房地产新政在短期内对房价的影响较大，长期难改房价上涨趋势，所以将在政策调控期内加紧购房；另有10.6%的居民表示不受政策影响，仍按原计划购房。

　　而从售房群体看，有售房意向的居民中，有12.1%的居民愿意降价出售；54.5%的居民表示不会降价出售；另有33.4%的居民表示说不好。

　　在有意降价出售住房的居民中，有33.6% 愿意降价5%-10%，31%愿意降价5%以内，23.3%表示可以降价10%-20%，另有12.1%愿意降价20%以上。