杭

　　州大型中介我爱我家根据杭州官方“透明售房”的最新数据市场研究显示，杭州豪宅市场6月至今，只成交2套千万住宅。

　　从今年4月以来，杭州总价在500万元以上的高端住宅成交量逐月减少。统计显示，总价在500万元以上的住宅成交量，从4月份的月成交80套，下降至6月的17套，下降78.75%；总价在千万元的住宅成交量，从4月份的月成交10套，下降至6月的2套，大幅下跌80%。

　　6月份杭州总价千万以上的豪宅成交5套，其中2套为住宅，其余皆为商业物业。

　　与此同时，高端物业的挂牌量明显减少。总价在500万元以上物业挂牌量，5月份较4月份下降35.31%；6月份较5月份下降10.59%。而千万元以上物业挂牌量月下降幅度在21.5%左右。

　　杭州房地产业内人士王旭飞表示，新盘开发商并不敢以直接降价来应对零成交，因为豪宅的投资成分非常大。一旦降价，就没有投资者敢买。一些前期比较热销的豪宅，通过追加建材质量、装修标准、物业服务标准和赠送会所、高尔夫、游艇等会员资格来应对二手豪宅大幅下跌给项目价值造成的不利影响。

　　与杭州相距200公里的上海豪宅市场，同样凄凉。豪宅市场价格整体居高不下，再加上目前市场观望气氛浓厚，豪宅有价无市，成交急剧缩量。

　　根据中国房产信息集团发布的数据显示，6月上半月，上海只有9个一手豪宅项目（成交均价5万元/平方米以上的楼盘）售出了20套房源，平均每天仅售出1.25套豪宅。目前市场上可售的45个一手豪宅项目中，有36个项目在6月上半月未见成交，即约80%的豪宅新盘半个月内“零成交”。

　　4月份上海仅有8个豪宅楼盘“零成交”，5月份增加到25个，6月上半月则有36个豪宅项目“零成交”。豪宅项目的滞销情况直线上升。