唐文祺

　　绿地集团昨日宣布，将在全国范围内实行全面促销计划。仅在上海地区，涉及参加楼盘即达12个。根据绿地在各个城市的“布局”，预计其促销计划可遍及100多个在售楼盘。按照计划，这一促销活动将持续至6月底。

　　与2008年的情形不同，今年的降价大潮迟迟未见动静。对于各大开发商来说，这一次似乎成了讳莫如深的话题。除了部分开发商“浅尝辄止”之外，多半房企仍然对市场抱有观望心态。

　　此次以庆祝公司创立18周年名义提出的促销计划，以不同客户群体、不同系列产品作为主线。涵盖写字楼、公寓、别墅等多个细分产品的优惠措施，具体来看，分别有买房免物业管理费、买房送家电补贴、买房送购房契税等不同优惠。

　　据了解，绿地集团旗下业务已分布至全国41个城市，在售楼盘达100多个，仅在上海地区便有12个楼盘共同参与。不过，从实际反响来看，详细的优惠措施仍然随地域不同、产品不同而有区别。

　　绿地21新城销售人员在电话中告诉《第一财经日报》记者，这个位于江苏昆山的楼盘目前销售均价在7500元/平方米左右，此次以“送装修费用”的名义，可节约近7万元的房款。如果以参与“特定房源”71～88平方米大小来计算，总价等于打了九折。

　　另一个位于上海松江区的绿地蔷薇九里，记者同样被告知“参与促销的只是特定房源”。不过从户型来看，范围倒是宽泛了不少，两房至三房均有涉及。据售楼处工作人员透露，优惠措施除了赠送购车补贴、装修补贴之外，还有买房送契税。粗略估计下来，大约每平方米可便宜3000元左右。也即是说，这一销售单价在16000元/平方米的楼盘，下降了近两成的幅度。

　　除了公寓产品之外，尚有写字楼及别墅产品同样参与了此次优惠活动。记者致电位于安徽合肥的海顿公馆项目，其销售人员表示，目前一次性付款可打9.7折，按揭购买方式只能打9.9折。江苏昆山的21城蓝湾则是个尚未开盘的别墅项目，包括了叠加别墅与联排别墅两种产品。不过由于最终销售价格未定，销售人员也无法告知准确信息，只称“从总房价中扣除，但不同产品、不同总价会有不同的优惠折扣。”

　　中国指数研究院副院长陈晟认为：“由于等待楼市调控细则，上海的价格变化趋势始终不太明显，使得市场陷入了僵局。”他指出，从这一层意义来看，绿地的优惠促销计划，对于打破这一僵局有着一定的影响力。