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广州住房空置率引发热议

http://www.sina.com.cn  2010年06月08日 17:39  中国广播网

  

广州住房空置率引发热议

  珠江新城金穗路某楼盘入住率低,晚上只能见到寥寥可数的灯火 羊城晚报记者 宋金峪 摄

  

广州住房空置率引发热议

  本报本月6日头版报道

  “广州住房空置率超国际警戒线的一倍”的消息,引起强烈反响。市民、业内专家、开发商纷纷通过微博(http://t.sina.com.cn)、博客以及致电本报等方式,发表自己的看法。目前手头上持有3套物业的熊女士说,本报调查得出的“20.24%的空置率,可能还是低了”,广州的实际空置率可能更高。

  市民:大单位租金低宁可空置

  熊女士认为广州实际空置率可能比本报调查的结果更高,主要是因为她周边很多朋友都是炒房客。熊女士说:“我身边有很多朋友,比我更专业,资金更足,并且都比较喜欢买房子投资。买了之后出租又嫌麻烦,收益也不高,就干脆让它们空着。假如有好价钱,再将其转手。”

  熊女士看法不无道理。因为本报调查的楼盘,没有增城、花都等郊区的楼盘;调查的单位,全部为洋房,没有别墅。广州业内普遍认为,在郊区,因为生活配套不完善、出租困难等原因,空置的住房普遍比市区高,当中尤以别墅为甚。

  市民李也有投资住宅物业,不过他的物业并没有空置,而是将其全部出租。在李看来,广州的投资客,特别是中小户型的投资客,购房后放租的比例很高。空置的主要都是那些大单位。“广州的大单位比较难出租,就算出租,投资回报也不高,加上全新没人住的二手房更值钱,因此买家干脆就让房子空置。”李认为,广州各个区域的空置情况大不相同,“珠江新城的空置率比较高,老城区的空置率就比较低。”

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