原倒覆的7号楼处被改造成绿化水景 业主商定不改变小区原有名称

　　商报记者 周敏

　　2009年6月29日，闵行莲花河畔景苑倒楼事件发生后，在闵行区政府的协调下，上海万科房地产公司成为第三方托管莲花河畔景苑楼盘的建设，并由万科物业接手小区物业管理。如今该事件过去近一年，昨天是小区集中交付新房的最后一天，在为期5天的集中交付期内，售出的437户房屋中已经有421户业主办妥了交付手续，这意味着倒楼事件的后续处理事宜已得到解决。据悉，小区业主已协商决定，不改变小区原有名称，仍以莲花河畔景苑命名。

　　业主认同楼盘品质有提升

　　昨天下午3点，购买18号楼11楼的黄女士一家三口来到了莲花河畔景苑小区的售楼服务中心。带着购房合同的她，只花了短短5分钟的时间就办妥了一切手续。

　　接过工作人员手中的新房钥匙后，黄女士告诉商报记者：“听到倒楼的消息时很气愤，但现在看到小区的环境后挺高兴，房屋品质的确比以前有所提升，终于放下一颗心了。”

　　商报记者随同业主来到了“重生”后的莲花河畔景苑小区内，原先倒覆的7号楼处已被改造成一片大面积的绿化水景，还配有喷泉等各种景观设施。

　　据万科相关负责人表示，目前小区建筑面积有42000平方米，先前倒覆楼区域的面积为6000平方米已全部用于绿化建设，因此，小区绿化率从36％提升至37％。此外，楼盘的外立面和内部装饰都比过去有所提升，比如门厅外立面加铺了大理石，门厅增加了吊顶和镜面墙等等。

　　梅都公司承担物业费差价

　　据悉，集中交付新房的时间从5月26日就已开始，有部分业主因出差、身在异地等原因无法及时赶回，但据介绍，他们已和莲花河畔景苑的物业管理方上海万科取得了联系，以零星交付的方式自行约定时间前来交付。

　　目前，房屋的产权尚未办理完毕，业主或者委托开发商，或者自行前往房产交易中心办理该事宜。

　　此外，按照之前的购房合同规定，小区的物业费为每平方米1．59元，但万科物业的收费是2．5元以上。因此，在小区业委会成立之前，其中的物业费差价由小区开发商梅都公司自行承担。

　　140户余房或将下月开盘

　　商报记者了解到，上海莲花河畔景苑共有577户房屋，除已售出的437户外，另140户剩余楼盘有望在下月重新开盘。

　　据悉，经多方商定，小区在楼房倾倒前未售出的百余套房屋，仍由梅都公司负责定价销售，“目前销售方案未最终确定，估计可能会由政府牵头，等小区平稳交付后，小区可能会很快再开盘。”而在搜房网上，商报记者发现该楼盘的开盘时间被注明为“预计6月”。

　　昨日，已有房产中介公司在小区门口摆摊设点，有的业主委托中介，准备出租房屋，并打听起附近房屋的价格行情。不过，对于未售房屋的销售定价，中介人员称“吃不准”，但认为“肯定比前几次开盘价高吧”。