经济观察网 记者 吕尚春 据上海证券报报道，一些观望中的房产投资人，由于房产税传言越来越趋于实际操作阶段，因此加大了抛盘力度。

　　本周一，上海中原地产川沙妙境分行的一则房源信息就触动了市场神经，一位客户出手即挂牌了10套鼎鑫名流苑的房源。不仅是套数惊人，挂牌价格更是比目前开发商在售的新房价格低了2000元/平方米，且再三表示如客户有诚意，价格还可以谈，有一套甚至单价仅为15000元/平方米。而昨天记者获得最新消息是，由于看房者众多，卖家还是决定守住价格，挂牌价统一至19000元/平方米，但是从市场表现看，投资客的抛盘行为已经显化。“现在一些原本购房用于投资的卖家已经浮出水面，使得整体挂牌量上涨了1到2成，且近6成的卖家表示可以将挂牌价下调10%-20%。”中原地产的分析师介绍。

　　“如果是前期购入的话，现在让价转手也不算吃亏，总比房产税落地后所增加的成本压力要小。”有市场人士向表示，持有多套房源的投资客并非支撑不住，而是担心调控加重，利益缩水，所以更愿意落袋为安。

　　除了住宅，受新政调控影响较小的商业地产市场也并非没有压力。有一位刚转手了1万多平方米商铺的江苏投资者就告诉记者，一些房产规模较大的投资者也在利用调控进行“资产调整”，为的是趁高套现再逢低吸纳。

　　不过，由于目前政策还未出尽，市场预期不稳，投资客想暂时全身而退并不容易。“买家未必买账。”有中介的门店经理就表示，购房者目前心态非常不稳定，如其接待一套76平方米的两房挂牌，房东最初报价为125万元，陆续有数十组客户看房，且部分客户已经进入最终议价阶段，然而当房东最终接受了近20万元的杀价、决定以105万元出售时，原先的诚意客户却又犹豫了，“房价会不会还能降一些”的心态让他放弃了此次购房，“首先，价格肯定要作出让步，而且恐怕不是仅退一步就能成功的。”