□记者 刘 畅

　　晨报讯 高力国际发布的5月份“亚太区工业物业市场概况”中指出，亚太区内个别城市的工业物业租金已见底，包括新德里、广州、香港、上海及新加坡。该半年度报告研究了区内9个国家中的13个城市，结果发现，工业物业市场在全球金融危机过后已经趋向稳定。

　　研究数据指出，仓库租金方面以东京最为昂贵，与前6个月调查结果相同。就单一租户仓库的每月租金比较，截至2010年3月亚太区内租金最昂贵的前五名均位于东京。就单一租户的工厂租金比较，北京最贵，截至2010年3月每月每平方尺为1.14美元，与2009年10月基本相同；其次为新加坡中央区及香港的优质工厂物业，较2009年9月分别上扬5%及7%。

　　高力国际亚洲区工业物业服务主管杨焕杰认为，在经济基本面改善的情况下，对工业物业及土地的需求成为市场的主导，需求主要由私人投资者和自用业主推动，而机构性基金在沉寂了12个月后重回投资市场，其收购活动集中在新加坡、日本及澳大利亚等地。

　　需求带动售价回升，报告调查的60个单一租户工业物业市场中，有43个售价已见底，在半年内资产价值飙升最高的达14.3%。此外，工业土地市场活跃，55个单一租户市场中，有41个的土地价格与6个月前比较维持平稳或有微升。