□记者 王 巍 实习生 张 爽

　　晨报讯 24日，北京市四宗非住宅类用地均因无人参加竞标而宣告集体流标。据悉，开发商此番的谨小慎微和北京市住建委前不久出台的文件有很大关联，该文件明文规定禁止将商业地产项目改为住宅销售，开发商此次可能是考虑到自身利益而显示出谨慎。但是，非住宅用地的冷清是否能为住宅市场降温，还有待观望。

　　根据2010年4月19日发布的《北京市国有建设用地使用权出让公告》，竞价截止时间为2010年5月24日15：00的四宗用地均因无人过问而集体流标。这四处用地包括北京丰台区花乡樊家村办公项目用地、朝阳区金盏乡楼梓庄村1-7号商业金融用地和2-4号多功能用地、房山区房山线长阳站9号地多功能项目用地，值得注意的是此宗地的用地性质均为配套办公、商业金融以及多功能用地，为非住宅类用地。

　　记者了解到，开发商的态度和北京政府近来推行的房产新政不无关系，市住建委5月19日发布的关《于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知》中规定，酒店项目和商业地产项目都将禁止改住宅，不得分层、分套（间）销售，不得做此前所谓的小户型酒店式公寓。对于未获批分割销售的项目，消费者如果购买了单套的房屋，则将无法办理房产证。因此，非住宅用地现在对于开发商并不具有足够的诱惑力。此外，有关商业、综合用地项目改住宅将被禁售的规定还将陆续出台。因此这次的集体流标应该是受到《通知》的直接影响。