杨斯媛

　　摩根大通董事总经理兼中国证券和大宗商品市场主席李晶昨日在上海举行的媒体见面会上表示，6个月后内地房地产市场的调整会告一段落，如果没有更多的调控政策出台，6个月后是购房的好机会。

　　“近期的房地产调控政策对房地产市场有立竿见影的效果，最近两三周房屋交易量出现明显下滑，有些城市甚至下滑了30%~40%。”李晶说，“预计今年房地产市场交易量整体会下滑20%左右。”

　　“北京、上海、深圳等一线城市和高端房地产市场价格下跌的可能性较大，但内地城市房价的降幅与一线城市相比不会太大。”李晶说。

　　对于市场热议的物业税的推出，李晶认为，短期内在全国范围推出物业税的可能性不大，因为物业税的问题较为复杂，因此政府会谨慎制定这方面的政策。

　　李晶还指出，长期来看，房地产市场的刚性需求仍然存在，城市化进程未来数年内不会放缓，因此中长期仍然看好房地产市场。

　　对于与房地产市场政策息息相关的A股房地产和银行板块，李晶表示，从公司盈利角度看，两个板块今年的表现会很好，但宏观调控政策会对市场情绪有影响，尤其是银行板块的融资压力，以及未来数年银行资产质量下降的担忧。“建议2~3个月后再考虑买入房地产和银行板块。”