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　　国社会科学院管理研究所土地与房地产研究室主任李景国今日表示，2009年商品房价格增长23.6%，商品住宅的价格增长25.1%。远远超过了城镇居民人均可支配收入9.8%的增长速度，这种状况如果持续会使市场失去支撑，并有可能导致经济出现问题。

　　他是在今日举行的2010年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会上做上述表示的。

　　李景国称，2009年国有或国控房企高价竞地，地王不断刷新，助推高房价的预期。有资料显示2007年不断刷新地王的企业许多是国有和国有控股的企业，比例超过70。

　　李景国指出，房地产市场秩序仍较混乱，亟待整治。捂盘惜售、土地闲置现象比较严重，造成供需紧张，使房价高起并快速上涨，引发一些城市市场恐慌开始抢购的现象。市场当中比较混乱的。

　　同时投资与投机性的需求增多，加剧了市场的供求矛盾。2009年下半年随着房价不断上涨，热点城市及热点地区投资需求及投机需求不断增多，加剧了市场的供求紧张，推动了房价的上涨，排挤了部分的自主性需求。

　　李景国强调，2009年对闲置土地捂盘惜售、炒房炒地等打击力度还不够，地方政府的短期化政策损害房地产市场的长远发展。调控力度需要加强，调控方式需要创新。调控政策缺乏连续性与前瞻性。

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