晨报记者李强报道 在国务院日前发布二套房贷新规之后，已有数家银行宣布了新调整的房贷新政，其中，渣打银行昨天在外资银行中首家宣布对房屋贷款政策作出调整，且即日起执行。据悉，渣打银行规定：90平方米以下首套房执行2成首付，90平方米以上首套房执行3成首付，并根据客户资质和银行风险评估对利率定价。

　　渣打银行的房贷新规还明确，对二套房贷款执行5成首付，利率执行基准利率1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，正在研究细则，将严格依照监管机构的指导方针，大幅度提高贷款首付款比例和贷款利率。

　　连日来，银行房贷业务领域频吹“紧缩风”，中资银行在二套房贷新规颁布前，已经对其下房贷业务进行适度收紧。但积极开疆拓土的外资银行，为争取更多的优质房贷客户，始终是市场上定价的“短板”。

　　不过，昨天，部分外资银行口风已经突变，受访数家外资银行明确表示，目前，首套房首付须3成以上，利率7折；二套房利率为基准利率上浮1.1倍。

　　据记者了解，包括工行、中行、农行在内的数家中资银行也已经对房贷政策进行了调整，上述银行宣布，从即日起实施房贷新政策，即对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　对于目前正在办理房贷手续的市民，多数银行表示，目前还在制定相关细则，原则上将以“合同生效日”为界，对房贷客户进行细化，按新人新办法、老人老办法执行。同时，在国务院新规发布后再进行房贷申请的客户，一律执行 “第二套房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”等新政策。