二套房贷首付至少5成

　　杭州公积金贷款

　　也收紧了

　　□本报记者 吴彩萍

　　早报讯 继商业银行纷纷执行“二套房贷首付50%以上”的新政之后，公积金贷款政策也有所收紧。

　　杭州住房公积金管理中心近日在其网站上发布公告，规定从4月16日起，杭州市住房公积金贷款首付比例按国务院最新要求执行，具体为：（一）首次购买套型建筑面积90平方米以上自住住房的，贷款首付比例最低为30％；（二）二次贷款首付比例最低为50％。

　　与此同时，浙江省直公积金管理中心也已经向各个相关银行发出通知：规定严格执行“二次贷款首付5成”的新规定。

　　不过，“二套房利率必须是基准利率1.1倍”的政策，不涉及到公积金贷款。公积金贷款利率依旧遵照之前的政策：贷款1-5年，年利率为3.33%，5—30年的，年利率为3.87%。一个家庭公积金贷款最高可达80万元的政策，也还没有变。但“二次贷款”如何界定的细则，还没有出炉。

　　业内人士称，对于选择公积金贷款的购房者来说，首付提高会降低购买力，但对于购房者下单，影响可能还不是那么明显。因为贷款利率的提高，才意味着购买者需要付出更多的买房成本，而公积金贷款不涉及到这一块，3.87%的低利率与商业贷款上浮1.1倍后的6.53%相比，还是有2.66个百分点的优惠，对于购房者来说，还是相当有吸引力的。

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