昨日，《第一财经日报》从工行、建行、交行等中资银行及部分外资银行处了解到，部分银行已将二套房贷进一步紧缩，在严格执行首付最低四成的同时，贷款利率最低优惠调整至8折，甚至更高。相比之下，外资法人银行的二套房贷却“松”很多，最优惠可达7.1折。

　　二套房贷政策“越来越紧”

　　建行沪上一家支行的客户经理告诉记者，该行二套房严格执行首付四成，房贷利率最低为基准利率的8折，资质一般的客户调至8.5折；浦发银行一位客户经理也表示，该行二套房贷执行首付最低四成，利率最低为8折。

　　“以后政策会越来越紧，对贷款人的资质要求也会越来越高。”上述建行客户经理说。

　　工行一位客户经理也对记者表示，该行二套房贷首付最低为四成，最低房贷利率为8.5折。“我们4月份开始收紧(房贷)了，政策只会越来越紧的，现在很多小银行贷款都很难批出来，我们银行算是比较容易的了。”该工行客户经理如是表示。

　　首付四成、最低利率8折，似乎已经成为沪上银行二套房的底线。不过，记者从交行某支行的个贷部了解到，二套房贷最低利率仍可达到7.5折，首付最低四成，首套房最低可达7折，但前提条件是该客户须成为交行的理财客户，即在交行购买一两种理财产品。

　　大部分外资行房贷政策暂未调整

　　就在中资银行房贷政策收紧风盛行时，几家外资法人银行的房贷业务却仍维持优惠政策，只有个别银行于近期收紧了房贷业务。

　　记者昨日从渣打、汇丰和东亚银行沪上法人银行了解到，除东亚，渣打和汇丰银行的二套房贷利率最低仍可到7.1折，首付严格执行最低四成；首套房最低利率为7折，首付最低两成。

　　不仅如此，记者在询问中发现，某外资银行对贷款人的资质要求上，甚至比中资行还要宽松一些，一反外资行“门槛高”的常态。

　　个别银行首套房贷松动

　　值得一提的是，到了第二季度，由于银行释放出新的信贷额度，个别银行的首套房贷利率反而出现下降。

　　3月份记者询问浦发银行时被告知，首套房贷利率施行一刀切政策，最低8.5折，而昨日记者了解到，浦发银行首套房利率调整到最低7.5折，首付最低仍为三成。然而，首套房7折利率优惠在各家银行中间已经销声匿迹，取而代之的是基本上最低8折利率的底线。建行此前对于购买首套房、资质好的客户可享受的7折优惠也取消了，目前首套房贷利率最低为7.5折，首付由原来的最低三成调整为四成。此外，工商银行首套房最低利率由一个月前的7折调整至7.5折，最低首付仍然是三成。