短租房价翻番展位转租抢手
 |
外贸回暖 广交会人气转旺
受经济回暖影响，蜂拥而至的广交会采购商和参展商让市内各大酒店一扫往日阴霾，各类型酒店的价格与平日相比约翻了一倍，短租房更是抢手，租金比平时翻了几番。
另外，据参展企业的工作人员透露，广交会展位炙手可热，转租成未壮大起来的私营企业进入广交会的桥梁。
本报记者王飞、林琳
各类酒店
酒店价格比去年上涨两成左右
五星级涨至约2000元、四星级酒店近1000元、三星级达500元，就连临近会展中心的经济型酒店也涨至500元以上……记者昨天通过携程旅行网等订房网站查询到，本届广交会期间的五星级酒店房价均出现了不同幅度的上涨，东方宾馆最低报价是1780元，广州富力君悦大酒店则涨至2300元，广州嘉逸国际酒店的房价也涨至1800元。
四星及以下酒店房价也是大幅上扬，广州颐和商务酒店最低房价是1580元，广东东方国际饭店的房价是1880元，广东胜利宾馆的房价是1632元。
经济型酒店房价更是大幅上扬，而去年春交会期间，广州五星级酒店平均价格为1000~1200元，四星级酒店平均为600~700元，三星级酒店平均为400~500元，三星级以下酒店平均200~250元。
据了解，广州目前共有2000多家住宿企业，相比往年交易会期间，酒店供应已经十分充足，因此，今年酒店房价只是“恢复性”增长，并未超出今年行业协会给出的酒店指导价。
按照目前指导价，2010年广交会期间五星级酒店标准房每间1990元、豪华房每间2200元、商务房每间3300元；四星级、三星级和二星级酒店的上述3中档次规格的房间标价分别为：1530元、1680元、2200元；908元、1000元、1460元；505元、555元、830元（均不含服务费）。
租房市场
“短租房”租金比平时涨一两倍
酒店房价也带动了周边短租房市场。记者昨天了解到，在广交会举行前的一两个星期时，租赁就开始活跃起来。一名中介人士介绍，近几天自己已成功签下6单短期租约。
不少业主已习惯于春秋两季的广交会短期出租，由于短租价格比长租高出1~2倍，通常两季广交会出租所得的租金可与普通长租的年租金持平。记者昨天从满堂红赤岗北分行王小姐处了解到，短租价格有按天计和按月计两种：前者租金约为300~400元/天，一般租期为1星期至15天；按月租的租金比正常租金高一两倍，如2房1厅一般可租出4000~5000元/月的价格，而平常其租金仅为1000多~2000元/月之间。
虽然酒店价格最低可达600元/天左右，但有的租客对自住家情有独钟，王小姐认为更重要是因为酒店一般只能住2人，而普通住宅有的配置“鸭架床”，人数没有限制，而且分摊下来人均成本大大降低了。
琶洲板块中影响最大的是雅郡花园和世港花园。除了琶洲板块，广交会影响力的辐射范围还包括了临近的新港西、滨江东和员村板块。中原地产员村分行的甄欣介绍，近期每日都有不少电话来询员村短租行情，有的客户甚至还提出帮忙寻找清洁保姆的要求。
展位转租
展位转租炙手可热风险不小
广交会展位炙手可热。记者从网络可以轻易搜索到广交会展位转租广告，价格则从3万元至10万元不等。有的展位属于“蹭位子”，就是在已有的展商展位旁边开辟一个小地方卖自己的产品，这种比较便宜，在三五万元左右；有的是从展商手中直接转租展位，价格普遍在10万元以上。
参加本次广交会的一名广州企业工作人员表示，这种转租情况每年都出现，大部分私营企业都是通过转租方式获得进入广交会的资格。
广交会要求参展企业一是要有出口资格，二是每年的出口量要达到一定的额度。有的内销企业希望进入广交会，另外，也有出口额度未能达到要求的出口企业也希望进入这个平台，他们就只能搭大企业的桥了。
据了解，部分大企业可能因为拿下的展位较大，有可能把其余的展位转租出去；也有个别专营出口的大企业愿意与拥有好产品的企业合作，利用转租方式互相利用彼此的优势。
不过，这样的方式存在风险。据了解，在本届广交会前，有企业通过网络转租一个展位，但是却没有核实中间商的身份就直接付款，结果到现场才发现受骗上当了。
新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
