博鳌的海滩，垃圾和拍风景的人。(图片来源：新浪财经 丁蕊 摄)

　　第二次来博鳌，住在玉带湾酒店，窗外有几个半裸男人在泡温泉。还能听到年轻人在吼唱，笨小孩、光辉岁月，伤心太平洋……。

　　知道博鳌是因为这里有个名闻世界的博鳌亚洲论坛，02年开始，每年的4月，都会云集一大批政要、商人和媒体。

　　天堂小镇是博鳌的名片，而今全国各路开发商都吹响了号角，准备瓜分这个小镇。上海宝钢、保利、安徽的公司、浙江的公司，纷至沓来……

　　中信地产目前是博鳌核心区的大地主，19年“耕耘”，如今终于熬出来了。中信地产在博鳌的六大项目也蓄势待发。

　　中信千舟湾是博鳌小镇核心区唯一的住宅项目，在售楼处，听到工作人员在接咨询电话，听到报价后，可能电话那头嫌贵，售楼人员不耐烦的解释，这还贵啊，现在卖得很好呢，没几句，电话挂断。

　　中信千舟湾二期项目部分楼盘去年三季度开盘，基本卖完，售价在一万左右。临海的几栋楼1月15日拿到预售证，起价3万。

　　而隔壁，宝莲城的公寓也已经从1.2万 涨到了2万。一个独立带土地的小“岛”售价过亿。但样板间里苍蝇横飞。

　　开发商说造价7000万搞生态环境园林建设，但卖一个项目就能过亿。宝莲城的售楼人员说，“市场好的那一个月，自己都心虚。”他说的是国际旅游岛战略提出到春节前的那段时间。

　　“1月份，两个客户在看房子，正商量着，背后就有人直接喊，‘我来两套’，瞬间，看上的房子就成了别人的。”售楼人员如是说。

　　博鳌的大小开发商会承认之前市场确实涨的太快，但是大开发商会推卸责任说，小鱼小虾能赚多少赚多少，把浪翻得越多越好。而自己的项目大，要长久开发，售价肯定会保持稳定。

　　不过，也有开发商坦承，目前这个阶段的市场处在观望期，长滩玉林的项目负责人马东分析说，“这波行情提前透支了房价，市场正处在纠结状态”

　　博鳌滨海旅游区一带的项目大都是今年开始动工的，千舟湾海岸线，亚洲湾海岸线陆陆续续的出现了脚手架，出现了黄色的吊车，和打桩机的声音。

　　有些网友抱怨，一些项目为了赚得海景的利润，在距离沙滩不过50米的地方就将十几层的公寓，景观规划和建筑质量都值得怀疑。

　　不过，对于博鳌来说，好消息是2010年博鳌机场开始动工建设，2011年，轻轨站投入使用。但对购房者来说，这也意味着要准备更多的银子了。(丁蕊 发自博鳌)

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