温迪雅：从主持人到房产经理人的华丽转身
下海
见到温迪雅的时候只觉得很亲切，头发自然卷落，眼睛很明亮好像会说话的样子，聊天时也抑扬顿挫，总是微笑着，很有感染力。
如果你的年纪稍微大些，可能会记得她在中央电视台做主持人的样子，那时候她在东方时空的名牌栏目东方之子，阅览了无数华人英才，6年后她辞掉了这份让人艳羡的工作，跑到了英国去念书。又是一个6年。
在英国的这段日子，温迪雅读了三个学位，第一是国际新闻，后来又念了一年中国文化研究，还在英国的时候，她就认识了现在的老板，当时新埠岛的项目还没有下来，但老板邀请她能够回国做些事情。
因为准备接受老板的邀请，温迪雅特意读了一个MBA。当时她根本不懂什么是房地产，也没有经商的背景，不过，现在她主要负责营销和政府关系，她说其实这也不用特别学，因为之前主持人的背景，她还比较“得心应手”
2004年，温迪雅回国，不过，因为一些枝节，公司当时还没有拿下新埠岛项目，她又回到中央台的付费电视频道，而后，项目顺利拿下，她跑到了公司总部天津。
“当时班子都在天津，从总部抽调人，大家经常一起头脑风暴，想什么说什么。”在回忆当初那段日子的时候，温迪雅还有些手舞足蹈，沉浸在当年的懵懂和兴奋中。
梦想之岛前传
温迪雅梦想中的新埠岛位于海口市东北部，面积为9.22平方公里，是目前海口市中心惟一可以整体开发的滨海用地。
新埠岛三面环水，地理环境优越。早在上世纪90年代，海口市政府就计划对新埠岛进行整体开发，1992年8月，政府批准成立了海口市新埠岛开发建设总公司，负责征地、规划、基础设施建设和项目招商工作。
1998年，香港新世界集团进入在此建设了“新世纪花园”住宅小区。但由于资金的缺乏和政策的变化等多种因素，新埠岛整体开发进展缓慢。
岛上一度乱埋乱葬、乱搭乱建成风，违章建筑盛行。原开发的个别小区也因市政设施不配套等而半途而废，成了烂尾楼。虽经多方招商，但一直无人问津。
2002年7月18日，美国温德维克斯娱乐集团公司与海口金水门房地产公司签订协议，宣称双方将联合在海口市新埠岛开发建设“好莱坞国际电影城”等项目。但“好莱坞国际电影城”最终因开发单位的资金不到位而流产。
2003年，新埠岛公司开始与天津万隆集团接触，经过多轮谈判与实地考察，海口市委、市政府同意由万隆集团重组新埠岛公司。
2005年，温迪雅所在的天津优联公司通过海口市政府招商引资、注资重组了海口市新埠岛开发总公司 (简称新埠开发公司)，承接原新埠开发总公司的开发项目和债权债务，负责对新埠岛进行整体规划与开发。
即将的岛主
在温迪雅的印象中，接手新埠岛的建设后，大家想把这个岛建设成为没有交通工具，或者只能骑自行车、或者只能开船；进这个岛不能穿衣服，或者只能穿一种衣服；要放下一切烦扰，才能成为一个岛主……无边无际的创想……
当时新埠岛公司只有一条船，而且是破旧不堪的老渔船，不过舢板还算大，一行人坐在船上绕着岛转了一圈，还在船上吃了海鲜。
温迪雅记得，老板当时拍下一句话，今后坐的不是这个船，而是要有游艇。就这样，他成了新埠岛的居民。
那个思维是完全开放式的，到后来就逐渐的不停的细化，不停的具象化，到最终我们在招标，在全世界招标，才拿出这个方案，之后确定这个方案，这个是2005年确定的。
“你们看到的是现成的楼盘，当时我们来的时候什么都没有，只有坟头、野滩，还有一片鱼塘……”，“现在我们都填海了，四千多亩。”
直至今日，走访新埠岛的时候还能看到毛坯状态的别墅，空空荡荡，有些别墅已经成了外来建筑工人们短暂居住的场所，当然每个月还要一两百的的租金，没有窗户没有门，工人们只能拿跟塑料管接通院子里的自来水龙头，在隐蔽的地方冲凉。
不过，这一切或许将变为历史，新埠岛的最新开发规划已经成型，未来的新埠岛上会建成北部防护工程、两座大桥、一个五星级酒店、游艇俱乐部、室内冰场、民俗文化展馆、水岸商业街区、高档居住示范区以及将岛上的两个渔村进行全面改造，使之成为“热带民俗风情村”。(丁蕊 发自海口)
访谈
新浪财经：很多人都在谈到发展可能会破坏资源环境和历史文化，作为地产商来说，怎么理解这个矛盾？
温迪雅：我觉得确实是一个发展的矛盾，这个其实是一个很棘手的问题。你不发展也不行，只是保护也不行，要在发展和保护当中找到一个合适的度，找到一个大家都能够满意的度。这个满意不光是政府满意，也不光是开发商满意。
如果把开发商房地产打击的一塌糊涂，他没有利益的话，那谁来发展呢？那政府也不可能是发展商，这个是在一起的，大家都在一起发展。
现在就是你在中间找到一个合适的位置，很多人都提到，要为当地老百姓解决问题，海南的收入是很低的，1000块钱左右的普通的工作，现在房价是这个样子，他们怎么能买得房子。解决这个问题是需要政府出面的。
要找到一个恰到好处的点，要让那些弱势群体满意，给他们生存的空间，让他们高兴，这个问题就都解决了，三方都高兴，老百姓高兴，发展商高兴，政府高兴。
新浪财经：这几年你最大的收获是什么？
温迪雅：收获就是对一个不了解的领域，现在了解了，这五年，我把销售这期做完，就等于整个地产开发的过程了解了，最起码做过一遍。
你说最大的收获是什么，最大的收获是孩子，原来没有小孩子，现在有小孩子，都在海口，这是最大的收获，其它就是收获了做房地产的经验。
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