龙永图

　　中国经济网北京4月2日讯 （记者孙丹）2010年，火爆的不仅是房价和“地王”，有关楼市的言论和观点也着实让公众感到匪夷所思和大跌眼镜。继一份“房地产崩盘时间表”在网上疯狂流传之后，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图也再次对房价发表独到的看法，他认为如果丈母 娘还是抱着“不见房子不嫁女”的观念，中国住房问题永远解决不了。此前中国房地产研究会副会长兼秘书长曾有类似言论，也认为中国房价的上涨是源自丈母娘“刚性”需求。

　　龙永图在接受媒体采访时表示，不赞成“中国的房地产会崩盘”的说法，他认为真正的需求存在的话就不会崩盘。中国现在最需要解决的就是房改以后，如何建立中国保障房体制的问题。第一次房改方向是正确的，但暴露了很多问题。

　　解决问题的关键有两条。一是加大政府解决保障房速度，同时建立稳定的、安全的租房体制。通过建立由政府或半政府机构出面、政府管理的租房体制，使租房人感到安全，而且能够得到非常可靠的物业服务。建立这样的租房体制也是中国服务业发展非常好的契机，会解决很多就业问题。如果这些问题解决了的话，房价问题就解决了一半。第二就是民众要改变住房的观念，不一定每个人都要有自己的房子，如果这个观念不解决，像社会上讲的丈母娘看到你是否有套房才把女儿嫁给你，那中国的住房问题永远都解决不了，很多人被逼到市场上去。

　　★龙永图此前有关楼市的言论

　　中国房地产至少再“火”20年

　　“我认为中国的房地产事业在这样一个大的历史背景之下，是会再火20年，至少，这是毫无疑问的。”龙永图以至少20年给中国的整个房地产事业描绘了广阔的发展前景。

　　房地产满脸“青春痘”，欲望太强

　　如果我们把房地产看作是一个小伙子的话，我会觉得这个小伙子挺健康的，健康得有点过头，因为上了火，满脸都长了疙瘩，而且这个小伙子不太成熟。比如说他赚钱的欲望比较强，承担社会责任的精神还不够。所以应该要好好调教一下这个小伙子，告诉他除了赚钱以外，还要考虑怎样去承担更多的社会责任。另外，小伙子要吃一点中药调整调整，不要火气那么旺，火气旺可能会得别的病，甚至得更严重的病，总之还是调理的问题，而不是打压。

　　富人住郊区穷人住市区三分之二房由政府提供

　　龙永图认为，政府和开发商应该拿出黄金地段，安置普通城市居民，这才是房地产业的和谐和长久之道。至于富人，“应该让他们住到郊区去，因为他们有钱有车，不怕路远和别墅贵。”

　　不要否定房地产对经济的贡献

　　在考虑房价的上涨方面，还要考虑到地域性，很多地区的房价上涨速度远远低于北京、上海、深圳，所以只要是针对这些房价上涨过快的地区采取一些有针对性的措施，而不是全面打压房地产市场，要采取有区别、有针对性的措施。1e6

　　（责任编辑：佟胜良）

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