万通地产(600246)3月31日发布关联交易公告，其董事长冯仑妻子王淑琪与董事总经理许立的妻子分别购买了万通地产控股子公司北京万置房地产开发的新城国际公寓各一套，总耗资约1735万元。这已不是王淑琪第一次斥巨资买房给万通地产捧场。2008年8月9日，万通地产披露王淑琪购买了万置公司开发的新城国际四期一套公寓，价款达1922万元。

　　新城国际 资料图片

　　两次购买“自家”房产

　　业内人士表示，上市地产公司发布公告宣布高管妻子购买自家公司房产，这样的情况实属少见。

　　有资料显示，新城国际地处北京朝阳门外大街，位于东二、东三环之间的“商务中心区”核心区，目前已推出四期，为精装修房。资料显示，冯仑妻子此次购买的公寓为139.85平方米，价值约567万元；许立妻子购买的公寓为287.70平方米，价值约1168万元。

　　事实上，这并不是冯仑妻子第一次出手购买万通地产的房产。2008年8月，万通地产发布公告披露，王淑琪购买了万置公司开发的新城国际四期公寓一套。该公寓面积375.03平方米，价款约1922万元。当时外界猜测此举是为了表示对万通地产的支持。

　　记者初步测算，王淑琪2008年所购新城国际公寓的单价为每平方米51254元，北京房产经纪人杨磊表示，在2008年以这个价格购买新城国际4期实在过高。对此，房地产评论人士林晓华分析说：“2008年处于房地产市场低迷期，王淑琪的举动可能是给消费者一个信心，另外起到一种广告效应。”

　　此次万通高层妻子购房的均价为4万元/平方米左右，比2008年明显“实惠”了很多。

　　“低价”购房为自住

　　杨磊告诉记者，现在新城国际二手房最低房价为42000元/平方米，新城国际4期房产最低价格为43500元/平方米。

　　如果说2008年楼市低迷的时候出高价购楼是为了“宣传”，那么这次低价购房是出于何种原因？林晓华告诉记者，“王淑琪现在购房肯定不是出于广告的名人效应，”推测应是出于其他原因。

　　记者从万通地产的媒体负责人刘刚处了解到，“这次购房都是为了自己住。”他还透露，去年冯仑在新城国际给自己买了一套房产，今年又给他父母买了一套。

　　不过，记者从新城国际售楼处了解到，新城国际共四期房子在2008年都已经全部售完，公告上表示最近购入房产又是怎么回事？

　　林晓华分析说，“这种情况可能是2008年房地产市场行情低迷的情况下，定价比较低，一些开发商就将遗留尾盘单位作为保留。2009年市场行情上涨，公司就将这些尾盘的房产销售给内部人员或者关系户。成交价基本是按当时低迷期的较低的备案价。”

　　《每日经济新闻》

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