上海中原研究咨询部数据显示，地王的制造者以国企、央企为主，2009年在总地价前10的成交地块中，央企占4席，其中中海、中建分别位居总价第二、三名，其次是保利及华润分别为第五、六名。

　　在央企地王效应的辐射下，央企也成了楼价的主要推高者。由于资金实力雄厚，央企获取的土地面积较大、地段较好，这些地块也是品牌房企的主要追逐对象，于是地价被推高，并传导到房价。

　　去年，信贷宽松，央企凭借自身优势可以获得大量相对成本较低的银行信贷，但当资金被过多投入土地之后，央企的财务状况或许并没有想象的那么游刃有余。

　　方兴地产最新公布的2009年经营业绩显示，截至2009年12月31日，方兴地产持有现金仅有35.2亿港元，而负债较去年同期上涨55%至165.12亿港元，另有106.42亿港元的贷款须在一年内偿还，短期内资金压力明显。方兴地产是2009年北京第一个地王制造者。“相对而言，方兴地产的财务状况在16家央企中肯定不是最差的。”有开发商人士指出。

　　另外一个对央企消化土地有潜在压力的因素是，72家需要退出房地产的央企，其相关资产的处置中，16家主业房地产的央企很可能就是主力接盘者，这无疑也将增加消化难度。

　　【据《21世纪经济报道》文章综合整理分析】