□晨报记者 林劲榆

　　昨天，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2010年中国房地产企业第一季度销售TOP20排行榜》，该榜单数据显示，大多数企业依然保持强劲发展的势头，取得了良好业绩；但另一方面也显示，企业战略重心向二三线城市转移。

　　万科、恒大、绿城位居前三

　　统计数据显示，在第一季度销售金额方面，万科以145亿元位居第一，恒大以85.3亿元紧随其后，绿城、中海和富力分列三到五名。而销售面积方面，恒大则以129.5万平方米力压万科118万平方米夺得头名，碧桂园、绿地和保利跟随其后。

　　值得注意的是，许多“新面孔”加入一季度销售20强，如越秀地产、重庆金科、首都开发、保利香港以及大连万达都是首次上榜。与此同时，一些传统的地产大亨，在行业竞争不断加大的情况下，上榜座次也有明显变化。此次，销售前十名企业中有七家2009年也曾是TOP10中榜上有名，但是排名已经出现了变化。

　　中房信有关分析人士表示，第一季度历年都是销售的一个低潮期，而且今年政府又在一季度集中出台了一系列调控政策，在此环境下，企业在一季度依然获得不俗的业绩实属不易。

　　各大开发商重点布局二线城市

　　从各大开发商一季度的销售情况来看，二三线城市成为了各企业的销售业绩主力，排名靠前的房企二三线城市的销售权重比以往更加大。比如，万科、恒大、绿城等前期先行在二三线城市布局的企业，今年表现出了强劲的增长。万科去年拿的地90%都在三线城市，保利去年第一次二三线城市的销售额超过了一线城市。恒大地产作为二三线城市市场的主力，经过多年深耕，已经进入到了27个城市，其中第一季度二线城市销售额已占90%以上。

　　中房信有关分析人士表示，目前楼市调控的重点依然出现在一线大型城市，而在广大的二三线城市中还存在着巨大的刚性需求。从第一季度销售区域分布来看，二三线城市已经成为了各企业的销售业绩主力。

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