二季度伊始房贷就趋紧 工行中行明确表示无7折优惠

利率优惠将全面收窄

　　在今年信贷资源紧张、银行业绩压力增大的背景下，专家表示，目前取消7折优惠的银行尚属少数，但二季度会有越来越多的银行加入到这一行列。

　　本报记者刘新宇

　　昨日是今年第二季度开始的第一天，甚嚣尘上的房贷7折利率取消是否已经落地？记者从多方探询了解到，目前工行和中行已明确取消首套房贷7折利率优惠政策，但此前关于建行也加入取消队伍的传言并未得到证实，建行透露，如果首付比例达到4成，还有机会享受到7折的利率优惠。

　　“二季度在利率的优惠上会越来越少”，按揭公司的张小姐昨日对本报记者说，二季度房贷趋紧态势从4月1日就开始显现出来了。

　　记者昨日来到海珠区工行的一家营业部，个贷部门的业务人员明确告诉记者，工行已经没有利率7折的优惠了。首付如果是3成，利率优惠是8.5折，首付如果超过3成，也只能享受到8折的利率优惠。

　　这也就意味着，继今年2月3日，中行明确宣布削减房贷利率优惠后，四大行中又一家银行加入这一消减房贷利率优惠队伍当中。不过，在建设银行的营业部，记者了解到，目前建设银行仍可申请7折利率优惠，而优惠条件是首付必须要达到4成以上，如果只有3成首付，利率只能享受8折优惠。

　　农行则是目前四大行中房贷利率最为优惠的一家银行，“我们没有接到任何关于取消7折利率优惠的通知”，农行个贷人员反映，“不过收紧肯定是一个趋势”。

　　3月份

　　新增贷款约六七千亿

　　3月份新增贷款规模的公布尚需时日，但据记者了解，3月份新增量与2月份不会相差太多，大致会在六七千亿元左右。

　　一家国有大银行信贷部人士告诉记者，“最后的数据还没统计出来，但从我们行的情况来看，3月份的贷款和2月份差不多。”其他一些银行高层的近期有关表态也显示，3月份各行贷款增长的主基调基本也都是保持平稳增长。据银行人士透露，3月份前20天，信贷规模已超过4000亿元。(上海证券报)

　　专家看法

　　二季度房贷利率水平将趋于上涨

　　在市场上业务量占较小比例的股份制银行和外资银行，则普遍保留7折利率的优惠政策。银行业人士指出，四大银行收紧房贷政策与今年信贷资源紧张不无关系，在房价高企，房贷风险越来越大的背景下，银行不得不考虑贷款资金的使用效益和风险状况。

　　记者了解到，在银行的各类贷款中，7折利率的房贷对于银行来说，基本上是“无利可图”的一个业务，在今年强大的业绩压力下，采取以价补量，保障高收益的项目是银行的当务之急。

　　基于以上原因，中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇对本报记者预测，二季度房贷的利率水平还会进一步趋于上涨，取消7折利率优惠的银行数量会越来越多，二季度甚至会出现银行普遍取消7折利率优惠的情况。

　　兴业银行广州分行负责人顾卫平也认为，二季度房贷政策将偏紧。他指出，二季度银行在提高客户质量和把握信贷风险方面会下大力气，对于还款能力偏弱的客户，在首付比例上必然会有更高的要求。对于房贷利率的走势，顾卫平指出，银行将根据客户价值和风险来确定首付比例及利率优惠。

　　后市预测

　　谁是下一个

　　“收紧”对象？

　　郭田勇认为，二季度的信贷总量将会在一季度的基础上减少约5000亿元的新增贷款量，在2万亿~2.5万亿元之间，这也就意味着银行在总量受限的情况下，对一些低利率的贷款项目仍将收窄优惠。

　　银行业人士透露，金融资产贷款和固定资产投资贷款在二季度也会呈现下降的趋势，“固定资产投资贷款的利率优惠有可能是下一个利率优惠收窄的对象”。

　　而高收益的中小企业贷款则成为了今年银行争相抢夺的重点。

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