张艳红

　　广州一手房交易没有在两会之后出现大幅度成交下降。广州市房地产交易官方网站阳光家缘的检测数据显示，3月1日至3月30日，广州一手楼市交易面积65.24万平方米，环比涨幅达65.33%，重回平均每月交易60万平方米的正常水平。

　　数据显示，3月份广州一手住宅网签成交量为5942套，比2月份的网签总数3494套上升了2448套，环比增幅高达70%，每天的成交量超过191套，网签成交均价约为10913元/平方米，环比上月的9526元/平方米上升了14%。

　　虽然成交量较2月环比有了较大幅度上涨，但与去年同期比依然存在一定差距，下降了约28%。但均价比去年同期大幅上升。

　　从区域成交情况来看，中心六区一手住宅均价为16762元/平方米，与2月环比下跌4.5%，但成交面积大幅反弹至24万平方米，环比涨幅接近124%，占广州十区二县交易面积的比例从上月的22%回升至37%；新四区与二县市一手住宅均价为8730元/平方米，环比上涨15.89%，成交面积环比上升15.89%，但占广州十区二县交易面积的比例下滑至63%。

　　有分析指出，3月份一手住宅均价上涨主要由中心六区高价盘成交活跃拉动，但中心六区均价有所下滑，外围区域均价却有所上涨，显示广州房价依然处于结构性调整阶段。

　　另外，3月份广州住宅新增货量约4888套，新增供应依然处于低位水平。据悉，供应不足的局面会在之后得到改观，进入4月，货量随着新盘供应逐步增加，5月前后将会迎来供应高潮。