富力地产公布2009年度全年业绩

http://www.sina.com.cn 2010年03月27日 09:44 中国经营报

　　协议销售额升51%至人民币242亿元

　　集团将透过均衡的物业开发及土地收购策略达到进一步增长

　　广州富力地产股份有限公司 (“富力地产”或连同其附属公司“集团”；股票编号：2777)公布截至2009年12月31日年度综合业绩。

　　富力地产董事长李思廉先生表示：“尽管2009年的经济增长仍然缓慢，富力地产于年内仍然取得不俗的成绩。根据国家统计局的排名，按综合实力计，集团连续五年在中国所有房地产发展商中位列第一。”

　　集团2009年协议销售总额上升51%至人民币242亿元；可销售面积则增加了46%至233万平方米。有关强劲增长主要来自集团11个城市中的38个优质项目。集团住宅物业，占协议销售总额的83%，而其余17%则来自商业物业销售。

　　集团物业发展营业额增加15.3%至人民币169.8亿元，已出售的可售面积增长22.2%至172.8万平方米。物业发展利润增加18%至人民币26.85亿元。

　　集团对补充土地储备采取了审慎的策略。回顾年内，集团购入了七幅优质土地：三幅购于广州，另分别于北京、从化及太原各购入一幅土地；集团另与大型开发商于2009年12月连手竞投得“广州亚运城”地块，为集团的土地储备再添大量优质城市土地。截至2009年年底，集团之土地储备总量为2,200万平方米，足以支持集团未来三至四年的发展需要。

　　前景

　　集团提高2010 年的销售目标25%至人民币300亿元，并计划于12个城市推售超过40个项目，交付可售面积合计约250万平方米，其中140万平方米(销售额约人民币130亿元)已经预售。土地储备仍将会是集团来年的重点。

　　李先生总结说：“富力地产将继续采取既审慎而策略性的经营模式，并在做出重大业务决策前，谨慎地评估现金流。此外，我们在提高内部资金充裕性的标准的同时，亦更积极地寻求与其他开发商成立合资企业，从而分摊风险并共享资源。”

　　主要业绩摘要

　　·营业额增加18%至人民币182亿元

　　·纯利为人民币29.21亿元

　　·物业发展利润增加18%至人民币26.85亿元

　　·净负债与权益比率下降至98%

　　·每股盈利为人民币0.8998元

　　·建议派发末期股息每股人民币0.36元

　　·提高2010 年的销售目标至人民币300亿元，并计划于12个城市推售超过40个项目，交付可售面积合计约达250万平方米，而其中140万平方米（销售额约人民币130亿元）已经预售。

　　·集团目前总土地储备达2200万平方米，足以支持未来三至四年的发展需要。