纳狄

　　462

　　2010-03-29

　　纳狄

　　提到世界自然基金会（WWF）的“地球一小时”活动时，侨福置业芳草地项目（ParkviewGreen）的负责人黄培修脸上忽然多了点亮光，他说：“你知道吗，我们集团旗下的酒店、写字楼都参加了这个活动，不管是从宣传还是建筑本身，节能是一件我们非常重视的事。”

　　重视节能不只是侨福一家地产商的关键词，在内地的建筑领域，当代、锋尚、朗诗等都是行业里有名的节能好手，而这次集团高层都到北京来为一座写字楼兼酒店揭幕，更重要的是他们拿到了LEED铂金级预先认证。

　　客观来说这个奖并不好拿，不管是不是作秀，白宫也正在积极地为获得它的认证而努力绿起来。这是美国绿色建筑委员会（USGBC）发起的LEED（能源与环境设计先锋）认证体系，他们通过一整套国际标准对建筑项目的环境可持续性进行评估，已经对美国50个州和全球30多个国家共14000多个项目进行了评估。

　　虽然评估的范围铺得很大，但是铂金级别的屈指可数，截止到2009年末，全世界仅32座建筑获此殊荣，就连美国本土的建筑也是熬到2006年才由Livinghomes拿到了这个奖，ParkviewGreen是目前中国的独一份。

　　通过认证的设计方案听起来极其复杂。套在这栋楼外层的环保罩叫ETFE（四氟乙烯与乙烯共聚物），和水立方用的是同样的材料，一种重量非常轻的聚合物膜，透光、防火、防静电、清洗方便，不出意外可以用20年，100%可回收再利用。这层环保罩在高温的夏天打开底部的风口，让自然风带来的新鲜空气进入大楼内部循环；到了冬天，空气被封闭起来，停留在建筑的中庭接受阳光的照射，像被子一样给整座楼保温。四座塔楼形成的金字塔型建筑在环保套的覆盖下，形成了微型气候环境，保护内部空间不受外部环境侵扰，既满足舒适度又高效存储热力能源，有效节能并且降低能源足迹。

　　这层价格不菲的“膜”算是整栋建筑在节能上最新的技术，而为了让东大桥附近的老式居民楼仍然保持充沛的日照，设计师采取了金字塔型的结构，这样做虽然比同等面积的建筑群减少30%的能耗，但是缩减了部分的使用空间，耗费了不少的成本，对此，黄培修说，为了达到环保与高品质生活的结合，成本并不在他们考虑之列。在这之前，侨福在亚洲地产界的关键词就是奢华，香港第一个拥有私人网球场、游泳池的公寓就是侨福做的，而近些年黄培修和他的家族更愿意为最前沿环保科技买单。

　　而对于绿色建筑的定义，他认为，“节能的意思不是说眼睛里要看到绿色，而是整座建筑高科技的环保体系带来自然流通的空气。”他更希望绿色建筑的高科技方式可以公开发布，信息的畅通会使得这项工作更加顺利，从业者都会从中收获更新的技术知识。

　　技术是硬性的指标，正是因为ParkviewGreen遵守了这些减少能耗的数据、使用了可回收、可持续的材料、整个建筑过程遵从 “全程环保”的规则才会获得LEED铂金预认证，而以此为目标的是一大群节能建筑从业者。

　　从德国的法兰克福花旗银行数据中心，到刚刚结束的温哥华冬奥会的奥运村，铂金头衔让这些建筑超越了其本身的职能而被业界记住。在中国，以斯蒂文·霍尔设计的万科中心为例，不管它的外形怎样 “地标”范儿，从2008年动工开始，整个施工进程都按照LEED认证的要求在进行，从太阳能年发电量超过25万度到泳池、总部淋浴为太阳能热水，再到新风换气体系降低空调的负荷达16%以上，这些具体的数据都是在申请认证时需要遵守的范围内，被万科的高层要求严格的执行。

　　证书不只美国绿色委员会发的这一张，各种环保节能机构所作出的肯定，逐渐成为有节能诉求的地产商的行业准则。按照准则行进下去，也许就可以做出中国第二个拿到铂金认证的绿色建筑，节能的美誉度在当下的社会舆论中也会节节攀升。如果说相信环保技术会带来绿色革命，那么它带来的美誉也必然会为这革命的胜利添砖加瓦，在收获商业利益的同时，重视社会责任感与舆论影响的地产商一定明白其中的道理。

　　来源：经济观察网