政策

　　个人购房契税优惠收紧

　　日前，财政部、国家税务总局联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，对于联名购房者的首套房契税优惠认定进一步收紧。《通知》指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人则不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。此前个人首次购买90平方米及以下普通住房，可以享受1%契税优惠税率。

　　供地计划未公布之前

　　不得卖地

　　3月23日，国土资源部明确要求，在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地。同时，要求房价上涨过快城市要严控供应大户型住宅用地，而在房价上涨较快的一线城市和部分二、三线城市，试点使用综合评标、限房价竞地价、竞保障房公租房比例的“一限双竞”等卖地方式。

　　声音

　　目前中国社会在收入分配上出现了分化是不争的事实，这一现实决定了，中国的房地产业必须针对不同的社会阶层。给有钱人提供的房产，政府不必去严控价格，让市场供求去决定，盈亏风险自有开发商承担。

　　———国资委副主任邵宁近日表示，地王应供给有钱人。

　　减少央企进入地产的家数，规范央企的行为是件好事，但不要指望阻挡“杂牌军”能解决央企拍出天价地的问题。

　　———针对近期国资委要求部分央企退出房地产领域，楼市“大嘴”任志强认为，国资委确定的16家以房地产业务为主业的央企都实力雄厚，集中于大中城市更力量巨大，单独作战也非中小企业能对抗。

　　国资委限制央企介入房地产是不得已为之。如果房价继续疯涨，民怨变成民怒，那就不是地产泡沫破裂那么简单了。不自律，必自毙。

　　———万科董事长王石针对“两会”后马上出现的北京地王表示，2009年，央企房屋销售面积为2807万平方米，仅占全国商品房销售面积的3%，但其血拼地王的疯狂，却表现了对房地产泡沫化的无所顾忌。

　　太多的人对房地产业抱有太多的期望，提出了太多的要求。所以，摆正房地产业在国民经济发展中的地位和在社会格局的关系成为必须正视的问题。如果还是沿用禁上别墅项目，禁售期房，不许囤房等见招拆招的方法，只能使本来就很复杂的问题更加复杂化。

　　———北京天则经济研究所学术委员会主席张曙光认为，应该还原房地产业的本来面目。

　　（整理/收集 陈齐）

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