■新快报记者 杨金霞

　　备受关注的林和村改造已经进入搬迁倒计时。按照林和街村委会发布的“限时令”，全体拆迁户必须在4月15日下午5时前清空房屋，并提交钥匙。4月16日凌晨起将全面停水停电，正式开始拆迁施工。据了解，林和村原著村民加上租户有2000多户，将牵涉4000多人的搬迁问题。租赁需求的激增，加上搬迁时间的紧迫，致使周边的租赁市场迅速地“火”了起来。

　　周边小区租金普涨两成以上

　　前天下午，记者来到林和村时，天空正下着小雨，仍有不少人步履匆匆地在搬家，部分商铺也在撤离当中。据了解，居住在林和村的很多住户，大部分是在附近一带上班，所以搬迁时，不少人仍选择在林和村周边居住，因此大大推动了周边的租赁市场。

　　据合富置业资深营业经理刘海标介绍，年后租赁市场本来就是旺季，加上林和村改造加大了对租赁的需求，林和村周边住宅租金普遍涨价，甚至出现了供不应求的现象。“林和村周边的紫荆花园、公安小区、林和小区和远洋小区等楼盘的租金都上涨了两成以上，房源也出现短缺。不少房东看到租房的人多了，立马就地涨价。”据他介绍，两天前，有一位业主原先标明的租金是2500元/月，但看到来看房的人多了，马上“返价”，最后以2800元的月租成交。

　　天平架一带租金小幅上涨

　　对不少在林和村租住的普通打工者和农民工而言，周边的租赁市场已经远超出他们的承受能力。对于这部分租户，寻找另一个“城中村”已经很难，只能往更偏远的地方寻找“廉租房”。“林和村周边现在已经出现房源紧张的情况，加上不少客户消费能力有限，因此我们也会把部分客户介绍给兄弟单位，让他们住到沙河、天平架一带。”刘海标表示，不少原林和村的租户已经向外围转移。

　　据了解，除了林和村旁边的小区租金上涨，沙河、天平架、五仙桥一带的租金也出现一定的涨幅。据一位刚刚搬出林和村的吴小姐介绍，开始她准备租住附近的小区，但价格太高。去到天平架、五仙桥一带，发现租金也涨了。“在天平架原来两房一厅的租金就是七八百元/月，现在有些涨到了1000元/月，甚至1500元/月的都有。不过也没有都涨，可能部分业主还没有收到消息，所以我赶紧找了一套700元/月的两房住了下来。”

　　中原地产项目部总经理黄韬表示，林和村周边房租涨价，很大程度是由于几千人集体要租房，加上时间期限短导致。他认为，经过2-3个月供需平衡后，房屋租赁价格会回落企稳。

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