重庆市委副书记、市长黄奇帆在作《关于2010年全市重点工作的情况报告》时表示，政府将采取四个有力措施管理好商品房，防止房价不正常波动。其中，包括对高价商品房征收特别房产消费税，大面积开建面向普通人群的公租房等。据悉，这些相关思路已上报国务院。（3月25日《重庆晚报》）

　　消息既出，关于是否应对高端房征收“特别房产消费税”，立即成为舆论讨论的焦点。而重庆设计的“特别房产消费税”，不仅面向炒房一族，而且面向以面积、套数、价格等作为依据的高端房产，是一种非常必要的制度纠偏；无论其对房价可能产生怎样的具体影响，但至少在税负公平意义上是必须的作为。

　　此外，在面向低收入人群的廉租房制度之外，重庆意欲开启无户籍差别的面向所有人群的公租房制度，事实上这也是很多发达国家的惯例性做法。要实现“居者有其屋”，平价的公租房制度显然是大有作为的。

　　事实上，具体到有关政策本身，诸如是否符合国情、效果是否理想之类，其实都可以充分讨论，但这些并不是最关键的，最值得赞赏也最让人感动的，应该是从有关政策中折射出的为民诚意和真实努力。换言之，有关部门是真的在为此想办法，而不是在敷衍民众，更不是阳奉阴违，公开场合讲爱民如子的一套，背地里却极力维持房价飞涨态势，一心只为牟取部门私利与数字政绩，根本不把公众的不满和担忧放在眼里。

　　某种意义上，住房问题能否管好，与其说是对地方政府管理能力的考验，不如说是对地方政府管理立场与决心的考验。楼市捆绑着庞大无比的地方土地财政，巨大的现实利益让地方往往失去了应有的公正立场和处事理性。倘若不能首先遏制住“地方政府希望楼市快速上涨”的意图，“遏制房价过快上涨”永远都是一句空话。因此，对于现在的楼市困局来说，地方政府看得见的平民立场和立即付诸行动的真实努力，要远比政策本身更为重要。

　　住房市场现在最大的问题，不是“地王”频出，甚至也不是房价飞涨，而是政府部门的立场和作为。落实好政府责任，严格实行问责机制，楼市也就健康了一半。真心希望重庆市政府对稳定住房市场的真实努力，能够带给更多地方政府一点触动和反思，从而让公众对解决住房问题重新建立信心。

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