本网记者采访中国发展研究基金会副秘书长汤敏 鲁南 摄

　　中国经济网北京3月21日讯（朱津津）“中国政府在调控房地产市场时，应该将合理的房价作为一个明确的宏观目标，而不是将注意力过多地集中在土地、房型等微观层面。”中国发展研究基金会副秘书长汤敏对中国经济网记者说。点击进入"中国发展高层论坛2010年会"直播专题

　　“我们要用调控通货膨胀的方式调控房地产市场的价格，不能只盯着土地价格，而忽略了房子的价格，就如同调控通货膨胀不能只盯着猪肉的价格是一个道理 。”汤敏表示，当通胀超过政府的容忍度时，比如4%，有关部门就要开始行动，该提息的提息，该收流动性的收流动性。全社会也知道这时政府要出手了，会自觉与不自觉地，情愿与不情愿地加以配合，“调控楼市也应该如此。”

　　汤敏还谈到，我国应该建立一个房地产价格容忍指标 ，国家明确规定房子的价格不能超出这个指标。另外，房价的高低还要依据当年国民的平均收入而定，房价的调控不但要有一个“上线”，还要有一个下线， 如 一年的房价不能跌过15%。“ 国家要让房地产的价格在一个特定的区间之内波动 ，这才是最为行之有效的措施。”汤敏说。

　　对于如何遏制央企争当地王这一现象，汤敏则认为，“要对国有企业“釜底抽薪” ，将央企每年31%的利润分给国家。央企的手里不能有太多的钱 ，否则即使它不投资房地产 ，也会投资别的行业。事实上， 央企当地王并不会抬高房价，因为即使日本和美国没有央企 ，它们同样也存在楼市泡沫。’

　　

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　　（责任编辑：索智涛）

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