商报记者 林蓓

　　针对近期备受市场关注的央企拿地问题，国务院国资委昨日下午召开新闻发布会表示，78家不以房地产为主业的央企正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。但国资委并没有透露具体的退出安排和时间表。

　　央企接连拿下“地王”

　　国资委新闻发言人杜渊泉在昨日召开的新闻发布会上表示：“处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司，要加快调整步伐，在完成阶段性任务后有序退出。作为控股或参股的股东，要带头贯彻国家房地产业发展的相关政策，在董事会中发挥作用。”但杜渊泉并未给出具体的退出时间表。

　　他同时强调，有房地产主业的中央企业要带头执行国家法律法规和有关政策，依法经营，重质量，讲信誉，创品牌，在促进房地产业健康发展中发挥作用。

　　有研究机构统计，截至3月15日，今年北京成交的22块非工业用地中，有12块为央企背景房地产商拍得，央企拿地项目首次超过五成，成为绝对霸主。特别是在全国两会后，央企拿地热情高涨。国资委的此番表态也被视作是对央企近期拿“地王”的回应。

　　全国两会结束后的第一天，北京土地市场便出现了三个“地王”，拿地方无一例外都是央企。当天成交6块土地，总金额达143．5亿元。

　　当日，央企接连制造了北京的总价地王和单价地王。中国远洋子公司40．8亿元斩获大望京地块，合楼面价超2．75万元／平方米，创北京楼面价新高；中信以52．4亿元拍得亦庄地块，创总地价新高；下午，中国兵器集团子公司以17．6亿元竞得蓟门桥项目，合楼面价3万元／平方米。

　　但对照国资委圈定的16家以房地产为主业的中央企业名单可以发现，此次拿地的三家央企均不属于以房地产为主业的公司。

　　央企“不差地”更“不差钱”

　　显然，央企接二连三地“制造地王”，与他们“不差钱”有着直接的关联。ＳＯＨＯ中国公司董事长潘石屹认为，央企抢地王，最主要的原因是钱太多，从银行得到钱太容易了。“有些央企虽不在这16家范围内，但它与别人合资了，甚至有些——在海外上市了，他们也要为自己的股东负责，怎么去限制他们不抢地王呢？”

　　疯狂拿地后，央企又“不差地”了。例如中国建筑，多数研究员认为，中国建筑5037万平方米的土地储备已经足够该公司进行长达5年左右时间的开发。

　　值得注意的是，在去年新增土地建筑面积排行榜中，保利、中海两家央企排在了前两位，加上排名第九的华润，3家央企一年拿地总量接近前十名总额的40％。而就在前天，保利又以50．4亿元的天价拿下北京大望京一块28．07万平方米的居住用地。

　　对于国资委此次重申要让78户央企退出房地产业务，华远集团总裁任志强昨日表示，减少央企进入地产的家数，规范央企的行为是件好事，但不要指望这能解决央企拍出天价地的问题，不解决土地供应就无法平抑价格。任志强在个人微博(http://t.sina.com.cn)上写道：“我尽管拍不上也要参与，是想告诉政府开发商没地了。”

　　16家央企主业为房地产

　　根据国资委的统计数据显示，自2003年国资委成立以来，先后确认和公布了16家以房地产作为主业的中央企业，三级以上房地产子企业户数由原来的728户减少到目前的373户，集中度明显提高。

　　2009年，中央企业房地产业务销售收入为2209亿元，约占全国商品房销售收入的5％；房屋销售面积为2807万平方米，约占全国商品房销售面积的3％。

　　据初步统计，2009年，16家以“房地产开发与经营”为主业的中央企业房地产板块资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85％；销售收入为1899亿元，占全部中央企业房地产业务销售收入的86％；净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的84％。

　　2008年，78户不以房地产为主业的中央企业下属三级以上房地产子企业共227户，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60％，但销售收入仅占到15％，利润只占7％。

　　国资委指出，这些数据表明，中央企业的房地产业务主要集中在16家以房地产为主业的企业。

　　据了解，国资委确定的以房地产为主业的16家央企包括中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司、港中旅集团有限公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司。

　　国资委表示，中海地产、保利地产、中粮置业、华润置地、华侨城等房地产企业的品牌已得到了社会的高度认可，中国冶金科工集团有限公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、招商局集团有限公司等以房地产为主业的央企规划和在建的保障性住房面积超过2000万平方米。

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