由于信贷额度受控，部分银行在3月初就把一季度的信贷额度用光，眼下已无款可贷。虽然目前上海多数中资银行仍在不断收紧放贷，房贷想获得七折利率多半会吃“闭门羹”，但外资银行仍未跟进。目前，多数有经营人民币房贷业务资格的外资银行，对普通首套房仍执行七折利率的宽松政策。

　　目前四家外资银行均对普通首套房客户发放七折利率贷款，如果是第二套房或是改善型购房，外资银行要求首付一律提至四成以上，不过利率仍可让利。花旗、渣打、汇丰表示，最优惠的利率可以为七一折，东亚银行则在七五至七九折之间。部分外资银行还提供附加优惠政

　　策，比如第三方担保、赠送保险等。不过，借款人必须满足一些“硬性条件”，比如个人所在公司必须为银行的签约合作伙伴，所购房源是银行认可的开发商所建等。房产一般必须是房龄10年以下的中高端物业或购房者本人个人资产达标、本人为公务员或世界500强公司职员等。

　　但占据房贷市场绝大多数份额的中资银行还是继续将从紧政策执行到底。由于信贷额度受控，部分银行在3月初就把一季度的信贷额度用光，眼下已无款可贷。目前为止，至少3家沪上银行已经因一季度信贷额度用完，而暗中停止放贷。

　　据《新闻晨报》

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